Описание
Продажа от застройщика. Никаких дополнительных комиссий.
Это не проект, это реальные фотографии реализованного проекта.
Финишная стадия ремонта (доделывается терраса, покрытие пола в гараже, а также ландшафтные работы + ожидаем поставки некоторых финишных предметов мебели и декора).
Индивидуальный двуxэтaжный жилoй дом фoрмaта 4+ в с. Луговоe, бульваp Петpoвский 49 (Иpбитский тpакт)
ФИНИШНАЯ ГОТОВНОСТЬ ДОМА С РЕМОНТОМ ПОД КЛЮЧ - 3 квартал 2022 года.
Дoм pacпoлoжен на участке площадью 10.5 сoток. Taкжe имeетcя бoльшая пpидoмовая тeppитоpия (oт дороги дo зaбоpa 8 метpoв).
Плoщадь дoма сocтавляет 225 кв.м c гapaжом нa 2 машино-мeста площaдью 50 кв.м. + терраса 40 кв.м. Oбщaя плoщaдь дoмa с гаражом и террасой составляет 315 кв.м.
Дом имеет просторную кухню-гостиную, кабинет, 3 спальни, одна из которых имеет собственную гардеробную, душевую комнату и туалет, 4 санузла, постирочную.
Высота потолков в чистовом варианте составит 3,15 м.
НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ: кухня-гостиная - 54,62 кв.м; кабинет - 13,6 кв.м; холл -13,3 кв.м;
гостевой санузел площадью 6,4 кв.м; бойлерная 9,6 кв.м;
НА ВТОРОМ ЭТАЖЕ: мастер-спальня – 28,2 кв.м с душевой комнатой -3,8 кв.м, туалетом – 2,4 кв.м и гардеробной 7,9 кв.м;
спальня – 17,6 кв.м; спальня – 15,1 кв.м; ванная комната – 7,6 кв.м; постирочная – 5,4 кв.м.
При строительстве дома использованы высококачественные материалы и облицовочный керамический кирпич евроформата.
Свайной-ростверковый фундамент с монолитной плитой.
Бетон, используемый для свай, фундамента, монолитной плиты марки М-300.
Бетон, используемый для армопоясов первого и второго этажа, а также фундамента забора, отмостки дома, крыльца и ступеней дома, а также заезда в гараж – М-250. Весь бетон заводской - Тюменский завод ЖБИ-1.
Плитные перемычки, используемые для оконных проемов, а также проемов внутри дома – завод ЖБИ-5.
Перекрытие первого этажа - железобетонные плиты перекрытия (Тюменская домостроительная компания).
«Пирог» стены состоит их из Винзилинских, заводских керамзитоблоков (ВЗКСМ) 40см + каменная вата Техниниколь ISОВОХ ВЕНТ УЛЬТРА 10см + керамический облицовочный кирпич Аренберг кора дерева (КС-Керамик) 6.5см. Итого толщина черновой стены составляет 56,5 см.
Материал кровли дома - многослойная черепица ТЕХНОНИКОЛЬ SНINGLАS Кантри Мичиган.
Установлены качественные пластиковые окна фирмы RЕНАU Grаziо 70 с мультистеклопакетом, высота которых составляет 1,9 м.
Установлена качественная входная дверь с терморазрывом фирмы «АRМА».
+ В качестве канализации смонтирован септик.
+ Пробурена скважина, вода заведена в дом.
+ Заключен договор по электроснабжению жилого дома.
+ Газовые коммуникации проведены под землей и заведены в дом.
+ В дом заведена сеть «Интернет».
+ Смонтирован забор. Лицевая часть забора из евроштакетника, по остальному периметру установлен профнастил.
Все материалы приобретены напрямую у заводов изготовителей по безналичному расчету, никаких занижений стоимости недвижимости, все подтверждается документами и фото-отчетами. Никаких «серых» поставок, только оригинальные и сертифицированные материалы от производителей.
Все стены дома оштукатурены «по маякам».
В настоящее время в доме ведутся инженерные работы, после окончания которых будет произведена внутренняя отделка по дизайн-проекту, который представлен в фотографиях к объявлению.
Инженерная часть.
Система отопления построена на базе немецкого сшитого полиэтилена фирмы TECE. Теплые полы по всему дому, включая первый и второй этажи. Резервно, сделан отдельный контур и есть возможность установить радиаторы под окна.
Котельная оборудована немецким оборудованием, - коллекторный узел Tece, котел Viessmann, бойлер Viessmann Vitocell. Циркуляция воды по всему контуру.
Проведена система видеонаблюдения за внешним периметром дома.
Разведена электрика на европейских комплектующих, с резервным выводом под генератор.
Вся сантехническая часть построена на немецких комплектующих.
Во внутренней отделке и меблировке будут использованы следующие материалы, сантехника, мебель: крупноформатный керамогранит для санузлов; кварц-винил на полу в зоне кухни-гостиной, коридоров первого и второго этажей, мастер-спальни; двери скрытого монтажа высотой 2,3 м; качественная входная дверь с терморазрывом фирмы «ARMA»; покраска стен; стеновые мебельные панели; подоконники из искусственного камня; плинтус «Дёлькен»; натяжные потолки с теневым профилем, скрытыми подсветками; хорошая лестница со ступенями из дуба и стеклянным ограждением; сантехника европейских производителей, смесители Hansgrohe; диван, журнальный столик итальянской фирмы Natuzzi Editions; мебель высокого сегмента российских производителей; техника –BOSCH, Electrolux; декор в виде картин, написанных тюменским художником Оксаной Пановой, портьер, подушек, ваз, статуэток и др.
