Описание
Уважаемые покупатели! Предлагается к продаже, индивидуальный двухэтажный жилой дом формата 4+ в с. Луговое, бульвар Петровский 45 (Ирбитский тракт).
Дом расположен на участке площадью 10.5 соток. Также имеется большая придомовая территория - от дороги до забора 8 метров. Площадь дома составляет 225 кв.м с гаражом на 2 машино-места площадью 50 кв.м. Общая площадь дома с гаражом - 275 кв.м. Дом имеет просторную кухню-гостиную, кабинет, 3 спальни, одна из которых имеет собственную гардеробную, душевую комнату и туалет, 4 санузла, постирочную. Высота потолков в чистовом варианте составит 3,15 м. НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ: кухня-гостиная - 54,62 кв.м; кабинет - 13,6 кв.м; холл -13,3 кв.м; гостевой санузел площадью 6,4 кв.м; бойлерная 9,6 кв.м;
НА ВТОРОМ ЭТАЖЕ: мастер-спальня – 28,2 кв.м с душевой комнатой -3,8 кв.м, туалетом – 2,4 кв.м и гардеробной 7,9 кв.м; спальня – 17,6 кв.м; спальня – 15,1 кв.м; ванная комната – 7,6 кв.м; постирочная – 5,4 кв.м. При строительстве дома использованы высококачественные материалы и облицовочный керамический кирпич евроформата. Свайной-ростверковый фундамент с монолитной плитой.
Весь бетон заводской - Тюменский завод ЖБИ-1. Плитные перемычки, используемые для оконных проемов, а также проемов внутри дома – завод ЖБИ-5.
К дому пристроена терраса 40 кв.м
Перекрытие первого этажа - железобетонные плиты перекрытия (Тюменская домостроительная компания). «Пирог» стены состоит из «винзилинских» заводских керамзитоблоков (ВЗКСМ) 40см + каменная вата Техниниколь 10см + керамический облицовочный кирпич Аренберг кора дерева (КС-Керамик) 6.5см. Итого толщина черновой стены составляет 56,5 см. Материал кровли дома - многослойная черепица ТЕХНОНИКОЛЬ SHINGLAS.
Установлены качественные пластиковые окна фирмы REHAU Grazio 70 с мультистеклопакетом, высота которых составляет 1,9 м.
Установлена качественная входная дверь с терморазрывом фирмы «ARMA».
+ В качестве канализации смонтирован септик.
+ Пробурена скважина, вода заведена в дом.
+ Заключен договор по электроснабжению жилого дома.
+ Газовые коммуникации проведены под землей и заведены в дом.
+ В дом заведена сеть «Интернет».
+ Смонтирован забор. Лицевая часть забора из евроштакетника, по остальному периметру установлен профнастил. Все материалы приобретены напрямую у заводов изготовителей по безналичному расчету, никаких занижений стоимости недвижимости, все подтверждается документами и фото-отчетами. Никаких «серых» поставок, только оригинальные и сертифицированные материалы от производителей. Все стены дома оштукатурены «по маякам».В настоящее время в доме ведутся инженерные работы, после окончания которых будет произведена внутренняя отделка по дизайн-проекту, который представлен в фотографиях к объявлению.
Инженерная часть.
Система отопления построена на базе немецкого сшитого полиэтилена фирмы TECE. Теплые полы по всему дому, включая первый и второй этажи. Резервно, сделан отдельный контур и есть возможность установить радиаторы под окна.
Котельная оборудована немецким оборудованием, - коллекторный узел Tece, котел Viessmann, бойлер Viessmann Vitocell. Циркуляция воды по всему контуру.
Проведена система видеонаблюдения за внешним периметром дома.
Разведена электрика на европейских комплектующих, с резервным выводом под генератор.
Вся сантехническая часть построена на немецких комплектующих.
Во внутренней отделке и меблировке будут использованы следующие материалы, сантехника, мебель: крупноформатный керамогранит для санузлов; кварц-винил на полу в зоне кухни-гостиной, коридоров первого и второго этажей, мастер-спальни; двери скрытого монтажа высотой 2,3 м; качественная входная дверь с терморазрывом фирмы «ARMA»; покраска стен; стеновые мебельные панели; подоконники из искусственного камня; плинтус «Дёлькен»; натяжные потолки с теневым профилем, скрытыми подсветками; хорошая лестница со ступенями из дуба и стеклянным ограждением; сантехника европейских производителей, смесители Hansgrohe; диван, кресло, двуспальная кровать, журнальный столик итальянской фирмы Natuzzi Editions; мебель высокого сегмента российских производителей; техника –BOSCH, Electrolux; декор в виде картин, написанных тюменским художником Оксаной Пановой, портьер, подушек, ваз, статуэток и др.
Номер в базе: 6997262. Район: Луговое.
