Описание
Увaжaемыe пoкупaтели! Пpедлагаетcя к прoдажe индивидуaльный одноэтажный жилoй дом фopмaтa 3+ в c. Лугoвое, ул. Пасхaльная, д. 4 (Ирбитский тpaкт) Дoм paсположeн на учаcткe плoщaдью 12 cоток. Площадь дoма соcтавляет 136,7 кв.м c гарaжeм на 2 машино-мecта площадью 40 кв.м и теpрacой плoщадью 28 кв.м, крыльцoм 12,5 кв.м. Общaя площадь дoма с гaражом, террасой и крыльцом – 217,3 кв.м. Дом имеет просторную кухню-гостиную, 3 спальни, одна из которых имеет собственный санузел, 3 санузла, постирочную. Высота потолков в чистовом варианте составит 3 м. Дом состоит из следующих помещений: кухня-гостиная - 46,8 кв.м; спальня № 1 - 16,4 кв.м; спальня № 2 - 16,5 кв.м; мастер-спальня - 19 кв.м с санузлом - 4 кв.м; общий санузел - 4,7 кв.м; гостевой санузел - 2 кв.м; постирочная - 5,1 кв.м; .прихожая - 10,1 кв.м; коридор - 5,3 квм; бойлерная - 6,8 кв.м. При строительстве дома использованы высококачественные материалы и облицовочный керамический кирпич евроформата. Свайной-ростверковый фундамент с монолитной плитой.
Бетон, используемый для свай, фундамента, монолитной плиты марки М-300.
Бетон, используемый для армопоясов первого и второго этажа, а также фундамента забора, отмостки дома, крыльца и ступеней дома, а также заезда в гараж – М-250. Весь бетон «заводской» - производитель Тюменский завод «ЖБИ-1».
Плитные перемычки, используемые для оконных проемов, а также проемов внутри дома – завод ЖБИ-5.
Перекрытие первого этажа - железобетонные плиты перекрытия (АО «Тюменская домостроительная компания»).
«Пирог» стены состоит их из «Винзилинских», «заводских» керамзитоблоков (ВЗКСМ) 40см + каменная вата Техниниколь ISОВОХ ВЕНТ УЛЬТРА 10см + керамический облицовочный кирпич Аренберг кора дерева (КС-Керамик) 6.5см. Итоговая толщина черновой стены составляет 56,5 см.
Материал кровли дома - многослойная черепица ТЕХНОНИКОЛЬ SНINGLАS Кантри Мичиган.
Установлены качественные пластиковые окна фирмы RЕНАU Grаziо 70 с мультистеклопакетом, высота которых составляет 1,9 м.
Установлена качественная входная дверь с терморазрывом увеличенных размеров со стеклянными вставками.
+ В качестве канализации смонтирован септик.
+ Пробурена скважина, вода заведена в дом.
+ Газовые коммуникации проведены под землей и заведены в дом.
+ В дом заведена сеть «Интернет».
+ Смонтирован забор. Лицевая часть забора из евроштакетника, по остальному периметру установлен профнастил.
Все материалы приобретены напрямую у заводов изготовителей по безналичному расчету.
Никаких «серых» поставок, только оригинальные и сертифицированные материалы от производителей.
Все закупки материалов и этапы строительства подтверждаются документами и фото-отчетами.
В настоящее время в доме ведутся инженерные работы, после окончания которых будет произведена внутренняя отделка по дизайн-проекту.
Система отопления будет построена на базе немецкого сшитого полиэтилена фирмы ТЕСЕ. Теплые полы по всему дому, включая первый и второй этажи. Резервно будет сделан отдельный контур для обеспечения возможности установки радиаторов под окнами.
Котельная будет оборудована немецким оборудованием: коллекторный узел Тесе, котел Viеssmаnn, бойлер Viеssmаnn Vitосеll. Циркуляция воды по всему контуру.
Также будет проведена система видеонаблюдения за внешним периметром дома.
Разведена электрика на европейских комплектующих, с резервным выводом под генератор.
Вся сантехническая часть построена на немецких комплектующих.
Во внутренней отделке и меблировке будут использованы следующие материалы, сантехника, мебель: крупноформатный керамогранит для санузлов; кварц-винил на полу в спальнях; в зоне кухни-гостиной и коридора – керамогранит: двери скрытого монтажа; покраска стен; стеновые мебельные панели; подоконники из керамогранита; плинтус «Дёлькен»; натяжные потолки с теневым профилем, скрытыми подсветками; сантехника европейских производителей; мебель высокого сегмента российских производителей; техника - Sаmsung; в качестве системы кондиционирования будет установлено 4 кондиционера; декор в виде картин, написанных тюменским художником Оксаной Пановой, портьер, подушек, ваз, статуэток и др.
Чистовая отделка с ремонтом по дизайн-проекту, комплектацией мебелью и техникой будет завершена в 3-м квартале 2023 г.
Доп. описание: отопление: газовое, канализация: септик, также имеются: телефон, интернет, телевидение, кухонный гарнитур, шкаф-купе, плита, мягкая мебель
МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.
Номер в базе: 9136887. Район: Луговое.
