Описание
✅ Наши преимущества.
-заселившись в этом дом ,Вы приобретете спокойствие и крепкие нервы
-улучшите здоровье
-комфорт( в своем собственном доме вы будете полноценным хозяином и сможете обустраивать его так, как вздумается)
-простор для детей
-семейный досуг можно организовывать на свой вкус
-раздолье для питомцев
-созерцание восходов и закатов, наслаждаться пением птиц
-большая площадь дома -много простора
-наличие своего машиноместа -на три автомобиля
-возможность отдыха на природе -единение с природой.
-возможность развести сад или огород
-тишина и свежий воздух.
-высокая прочность и морозостойкость, шумопоглощение и низкое водопоглощение., экологичность
-большой участок- максимальное отдаление от соседей и проезжей части ,возможность реализовать все желания — от отдельно стоящей бани до пруда с рыбами, фонтана и просторной зоны барбекю.
-это инвестиции в будущее // земля не дешевеет, покупка просторного надела позволит в будущем, перепродать его существенно дороже, разделив на части.
✅ Локация.
Московская область, городской округ Коломна, село Лукерьино, улица Вишневая, земельный участок 9
Координаты, точка на карте 55.101519, 38.635930
Село Лукерьино на реке Коломенке – одно из древнейших в окрестностях Коломны.
Расположено в центральной части района в 4,5 км к западу от Коломны, на правом берегу реки Коломенка.
В 16 веке село принадлежало великому русскому князю Михаилу Пожарскому. От князя сельцо перешло к его сыну - знаменитому полководцу народного ополчения 1612 года - князю Дмитрию Пожарскому.
✅ Участок-10 соток.
Кадастровый номер 50:34:0040224:42
Категория : Земли поселений (земли населенных пунктов).
Вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства.
Так же достаточно места для парковки трех автомобилей.
На участок можно пройти и заехать –с восточной стороны , с улицы Вишневая.
Участок огорожен..
✅ Дом.
Кадастровый номер 50:34:0040224:530
Общая площадь-94 кв.м. Размер - 10х10 м
Жилая площадь-35,04 кв.м
Кухня-20,84 кв.м
Спальная комната-15,50 кв.м
Кабинет,либо детская -8,57 кв.м
Гостевая комната-10,97 кв.м
Санузел-5,52 кв.м
Прихожая у входной двери-3,17 кв.м
Прихожая-4,73 кв.м
Котельная-3,92 кв.м
Площадь застройки - 106 м.кв.
Веранда - 21 м.кв.
Коммуникации:
Электричество 15кВ.
Водонагреватель 200л Thermex stainless g5 6кВ (3 ТЭНа).
Канализация-септик
Скважина
Котёл электрический Protherm скат 12кВ.
Утепление 200мм Paroc.
Внутренние перегородки 150мм.
Внешняя отделка лиственница.
Сухая строганная доска камерной сушки.
Акриловая ванна Radomir Сандра 335л 149х149х50.
Унитаз безободковый cersanit с микролифтом, фаянс.
Автономная канализация Аквалос.
Большой холодный чердак с возможностью сделать мансардный этаж.
✅ Условия.
-Собственник один.
-Продажа свободная
-Ипотека подходит
-Прописаться можно
-Коммунальные платежи невысокие.
Дороги и подъезд к дому отличные.
✅ Транспортная доступность.
От центра Коломны-12 км..
От Казанского вокзала идет электричка до ст.Коломна..
На автомобиле можно доехать за 2 часа до центра Москвы по Новорязанскому шоссе.
От Цкада-36,6 км.
От Мкада-88 км.
От ТТК-50 км.
Ближайшие города-Коломна ,Егорьевск, Рязань ,Тула,Владимир
✅ Инфраструктура.
В доступности находятся разнообразные объекты социальной инфраструктуры.
Лукерьинская школа, детский сад № 18 Колосок ,недалеко»Пятерочка»..В Коломне -поликлиника, аптеки, супермаркеты,банки,спортивный комплексы , оздоровительный центры, рынок и т.д.
Лукерьино находится рядом с Коломной – старинным городом в Подмосковье, центром округа в столичной области, расположенного в 100 километрах от Москвы. Выстроенная в крутой излучине при впадении Москвы-реки в Оку, древняя защитница столицы неизменно впечатляет своих гостей великолепными памятниками оборонительного зодчества, храмами, монастырями, приветливостью и благоустроенностью.
✅Экология.
Экологически благополучный район. Здесь много зелени и три больших реки: Ока, Москва и Коломенка. В окрестностях населенного пункта есть луга, долины, небольшие рощи с лиственными деревьями.
Река Виленка , каскад больших прудов , пляжные зоны, лес, чистый воздух..
✅О нас .
К диалогу открыты.
Просмотры по предварительной договоренности.
Оперативны.
По запросу отправлю фотографии и видео..
