Участок под ИЖС на продажу в селе Лукерьино

Земельный участок формы «трапеция» (от дороги 16*48*16*36),  категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства на территории с. Лукерьино, Коломенского района. 300 м до аcфальта. Геодезия проведена. Электричество, столб в 50 м. Подключить можно по госпрограмме 550 руб. Рядом построились 2 соседа. В село ходит от Коломны автобус №33 за 15 минут. В Лукерьино есть почта, детсад, начальная школа, 2 магазина, клуб, хоккейная площадка, футбольное поле, река Коломенка. Есть ограничение в выписке егрн (в свидетельстве нет обременений) - по участку проходит газопровод, Коломнамежрайгаз дали ответ на запрос, что если отступить 7 метров влево и вправо от газопровода, то можно строить дом. Скорее всего строить нежилой по документам или гостевой, чтобы потом зарегистрировать на участке.