Описание
Пpодaетcя зeмeльный учaсток на теpритoрии винoградногo клacтepa, цeнa зa один гектар 190 000 рублей.
ЧИTAЙТЕ ВНИMATЕЛЬНO - Пpoдaeтся именнo земельный участок, a не готoвый BИНОГPАДНИK! Kaдаcтpовые номepa учаcткoв по зaпрoсу, цeнe oт 190 000 зa гектaр, участки имеют размеры 1.1 гектар или 110 соток и 1.15 гектара или 115 соток.
Кадастровые номера последние 4 цифры можно посмотреть на второй фотографии.
Уточняю самый дальний участок от дороги является самым дешёвым, чем ближе к дороге и электричеству тем дороже. Самый дешёвый участок в наличии с кадастровым номером 90:07:240701:3742 - 110 соток (1.1 га) по 190000 за гектар или 231000 за участок.
Расстояние напрямую между виноградным кластером и Азовским морем 5 километров, до Черного моря 20 километров.
Часть участков кластера примыкают к асфальтированной дороге, электричество по границе кластера около асфальта, участок находится в 500 метрах от границы населенного пункта. Участки имеют геометрически правильную форму прямоугольник, ровный рельеф и оптимальный уклон в южном направлении, что очень хорошо для виноградной лозы.
По вашему желанию можем произвести закладку виноградника в течении двух недель, есть работники для осуществления таких работ или можем порекомендовать бригады виноградарей. Цена закладки на один гектар рассчитывается от сорта винограда винный (черный, белый) или столовый, так же идет расчет по количеству лозы на один гектар, это от 1 200 лоз на гектар, до 20 000 лоз при интенсивном винограднике, средняя закладка составляет от 2 500 до 4 500 лоз на один гектар виноградника. Еще нужно учитывать исходя из всех параметров какую ставить шпалеру, какой шаг бетонного столба и сколько прутьев проволоки для подвязки виноградника.
ЦЕНЫ НА ЗАКЛАДКУ ВИНОГРАДНИКА - если брать оптимальный вариант 4 000 лоз винных-технических сортов и металлические столбы то сумма закладки виноградника обойдется в 1.8 миллиона рублей. Если брать 2 500 лоз и деревянные столбы с более тонкой проволокой можно уложиться в 1.3 миллиона рублей. Ежегодный уход за виноградником обходится от 130 000 до 200 000 рублей в зависимости от количество лоз.
Экономическая эффективность, в зависимости от выбранного сорта винограда, составит технические сорта (винные) от 350 000 до 600 000 рублей а при посадке столовых сортов до одного миллиона рублей с 1 гектара в год.
При оформлении КФХ (крестьянско-фермерского хозяйства), возможно проживание на территории собственного виноградника. Возможно создать сельхоз-кооператив и организовать централизованную охрану и построить совместно винодельню.
При закладки от 5 гектар есть возможность получать субсидии и дотации на посадку винограда по государственной программе развитии садоводства и виноградорства в Республики Крым.
Оформление земельного участка в сжатые сроки. ХОРОШАЯ ИНВЕСТИЦИЯ В БУДУЩЕЕ!
Уникальное расположение на местности, между двух теплых морей. Кристально чистый воздух, первозданная природа степного Крыма. Здесь Вы найдете размеренную, спокойную жизнь в сельской местности, подальше от больших городов.
Сейчас появилась уникальная возможность, купить земельный участок и построить на нем фермерский дом и произвести регистрацию дома, смотрите все ссылки на законодательство ниже.
Новый закон о строительстве жилого дома на сельхоз земле – с 1 марта 2022 года, срок вступления в силу ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (№ 299-ФЗ от 02.07.2021). Возведение жилых домов на сельхоз землях допускается только в случае, если их владелец в действительности занимается фермерством в выбранной форме (статья 1 ФЗ №74 от 11.06.2003).
Определены ограничения в застройке фермерских участков и установлены нормы для жилого дома: На участке можно построить только 1 жилой дом параметры для нового строительства фермерского жилого дома или реконструкции уже существующего: Общая площадь дома – не более 500 м2, площадь застройки под домом – не выше 0.25% от площади земельного участка, количество этажей – не более 3 этажей.
В соответствии с положениями ГК РФ (пункт 39 статьи 1) установлена равнозначность понятий. Регистрация строений осуществляется по правилам «дачной амнистии» – до 1 марта 2026 года.
ВНИМАТЕЛЬНО!!!
При покупки нескольких участков возможен ТОРГ. Я собственник, возможно удаленная сделка через Дом клик (Сбербанк).
