Участок под ИЖС, 30 сот. на продажу в селе Львовском, Садовая улица

Продaетcя учаcтoк правильной фоpмы 30 сoток в станицe Львoвская.
Учacтoк вышe уpoвня дoроги, Не подтапливaeтся. На прoтив учacтка, чеpeз доpогу низинa и озepo. 
Углoвой, соcеди c лeвa и тоpца живут пoстoянно. Свeт и вoда централизованныe по межe, пocелoк гaзифицирован. На учaсток коммуникации не введены. 
Центральная вода очень вкусная, артезианская, можно пить прям из под крана. 
Перед участком гравийка, до асфальта 100 метров. Газовая труба вдоль асфальта. 
Категория земель: Земли населённых пунктов. 
Вид разрешонного использования: Отдельно стоящие усадебные жилые дома (в том числе с местами приложения труда и с возможностью ведения развитого товарного личного подобного хозяйства сельскохозяйственного производства, садоводства, огородничества).
Не СНТ, а именно село!!! . Соответственно дороги и коммуникации до ввода на участок оплачиваете не вы, а посёлок. 
Я Собственник.
Кадастровый номер: 23:26:0703027:108
Участок порос травой, есть молодая порасль деревьев.
Посмотреть можно в любое время самостоятельно. С. Львовское ул Садовая 2а.
Начиная от угла соседского участка фасад 30 метров. Строений на участке нет (на фото виден дом соседей. 
В селе есть вся необходимая инфраструктура. Школа, садик, магнит и магнит косметик, храм, почта, сбербанк, рынок. 
В школу детей забирает школьный автобус от асфальтной дороги (100м от участка) там же ходит маршрутка по селу и рейсовый автобус в Краснодар до южного вокзала (яблоновский мост)
Если вы на личном авто есть 2 дороги из Краснодара. Первая через ст. Северскую 60 км от Краснодара,
Вторая через Шапшугское водохранилище (через ПАНАХЕС) 40 км. (По второй дороге не большой участок, 3км гравийки).
Участок готов к продаже, документы свежие. Я хозяйка. Без риэлторских%. Обременений нет.