Участок в СНТ, 3 сот. на продажу в селе Лысые Горы

Чистые Пpуды.
 Прoдaётcя ½ дoля дачного земeльногo учаcтка.
 Участoк ни физически, ни пo дoкумeнтaм нe pазделен нa части (т.e. доли нe выделены в натуpe).
 Oт асфальта и остановки автoбуca окoлo 300 мeтpoв по грунтовoй доpоге.
 Плoщaдь целoгo участкa -- 6 сoток рoвнo. Учaстoк имeeт квадратную фopму; рoвный.
 На участке никогда не было домо́в. Имеется лишь сохранившийся с девяностых годов фундамент красного кирпича размером 3х4 (три на четыре) метра; дальнейшего строительства не производилось. 
 Все участки в данном СНТ были приватизированы в начале девяностых.
 Документы на обе доли оформлены (наследство) в 2017 году и на данный момент полностью готовы к продаже участка. Членские взносы в садоводческое товарищество уплачены в полном объеме по 2021 год включительно.
 В настоящее время практически вся территория участка заросла вишневыми и сливовыми деревьями; имеются еще и две груши, одна ирга, один большой дуб; очень крупный куст шиповника (шиповник распространен по площади примерно 5-10 м²; в 2017-м году собрали примерно два килограмма очень хороших крупных вкусных ярких плодов). 
 Рядом имеется новый пластиковый водопровод (можно провести от соседей через границу участка), электричество по границе участка и у соседей (столб с проводами на границе близ фундамента).
 Территориальное расположение -- "третье поле" (за третьими посадками), садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) "Березка", 1-я линия, участок №30.
 За участком совершенно не ухаживали около 25 лет.
 Му́сора на территории участка практически нет.
 Участок не огорожен (лишь соседи с одной из четырех сторон моего участка поставили свой забор с калиткой и замком, расчистив от себя мой участок на 3-5 метров, да вдоль дороги по границе участка высажена и выросла "живую изгородь").
 Общая площадь участка -- 6 соток, но пока продаётся только доля в размере ½ (одна вторая), без фактического выделения ее (доли) в натуре.
 Цена указана именно за долю (а не за весь участок).
 Без то́рга.