Описание
Продается нежилой дом 40 кв.м. с земельным участком 22.4 сотки в пос. Магинск, Караидельского района, Республика Башкортостан с личным выходом к Павловскому водохранилищу на первой береговой линии.
От областного центра (город Уфа), село находится в 230 км, от района центра (Караидель) – 16 км.
Поселок Магинск находится в санаторно-курортной зоне, окружен отрогами Уральских гор с трех сторон, что создает особые климатические условия: жаркое лето и снежная зима.
Отсутствие на десятки километром промышленных предприятий и токсичных вбросов обеспечивает поселку чистейший горный воздух, особо привлекательный для людей с бронхо-легочными заболеваниями
Продаваемый участок находится в Водоохранной зоне в Прибрежной защитной полосе (15 метров до воды), можно сделать собственный причал и пляж.
На участке находится новая баня из бревна, на бетонном фундаменте, где есть парилка и зона отдыха, может рассматриваться как временное жилье при постройке нового дома.
В качестве бонуса к участку прилагается новый дровяник березовыми с дровами (3 куб.) под крышей (10м Х 3м).
На участке высажены малина, 4 куста черной смородины, две яблони, декоративные многолетние цветы.
Для посадки овощей сформированы 9 грядок из досок («десятка»).
Центральная часть дома огорожена цветным профнастилом (3мм).
В 50 метрах от участка находится оборудованный парк отдыха для взрослых и детей имени Чиркова Я.Г. – любимое место проведения районных и поселковых мероприятий.
До центра Караидель (16 км) обеспечивает транспортную доступность социальной инфраструктуры районного центра (кафе, торговые центры, гостиница, аптеки, банки, поликлиники, службы такси, магазины Байрам, Полушка, Пятёрочка, Красное и Белое).
Поселок вошел в федеральную программу газификации, строительство газопровода намечено на 2022-2024гг.
В 2021 г. построен и введен в эксплуатацию новый мост в обход районного центра Караидель, сокращающий расстояние до поселка.
До поселка 7 км дорога грунтовая.
.
Население поселка многонациональное, численность граждан – около 1700 человек.
В поселке 7 магазинов продуктово-хозяйственного назначения.
Имеется две крупные торговые точки строительного плана: «Альпийский» и «Лавка».
Средняя школа, укомплектована высокопрофессиональными учителями, выпускает учеников с высоким процентом поступления в ВУЗы.
Дом культуры – очаг свободного времяпрепровождения, имеется модельная библиотека. Две группы русского хора удостоены звания «Народный коллектив».
Поликлиника-амбулатория обеспечена профессиональными кадрами медиков: терапевт, педиатр, физ. процедурный кабинет.
В 200м. от дома находится заправочная станция «Башнефть», где производят заправку бензином все вокруг расположенные села.
