Описание
ПРОДАМ "УСАДЬБУ" от СОБСТВЕННИКА с 2007г :-КОТТЕДЖ из КЕДРА в с.Майма 2007г.в-133 кв.м(жилых)+ВЕРАНДА 20кв.м+ГАРАЖ утепленный 60кв.м на 3 авто, ОТС, ГАЗ, ГХВ, 100% резерв всех систем жизнеобеспечения, НИЗКИЕ коммунальные(ЗИМОЙ 3.5-4.5т.р, т.к минимальные теплопотери и энергосберегающее освещение, а ЛЕТОМ-1-1.5т.р)-ГОСТЕВЫЕ ДОМИКИ +7-8 сот СВОБОДНОЙ ТЕРРИТОРИИ(газон), БАНЯ-24квм, беседки, бассейн, душ-ОБОСОБЛЕННЫЙ, ТИХИЙ анклав (всего 5 коттеджей, улица заканчивается у реки-посторонних не бывает.), Р-256-100м, КРУГЛОГОДИЧНЫЙ подъезд (сосед чистит), ТЕПЛАЯ протока Катуни(ПЛЯЖ) -БЕЗОПАСНОСТЬ-это НЕ МИКРОРАЙОНЫ с "мутным" эколог. прошлым и НЕ ГОРЫ и ЗАМЕТАЕМЫЕ улицы, куда после первого снега БЕЗ РИСКА не заедешь до весныЧИСТАЯ ПРОДАЖА За НАЛИЧНЫЕ СЕГОДНЯ-УСТУПЛЮ, пока не продан, ПОНРАВИВШИЙСЯ и УСТРАИВАЮЩЕЙ по ЦЕНЕ и меня и продавца, коттедж в БарнаулеУСАДЬБУ можно использовать:-как ЛИЧНО ДЛЯ СЕБЯ, в т.ч и как ЗАГОРОДНЫЙ дом-ПОЛНАЯ автономность-так и ЖИТЬ в коттедже САМИМ, а домики СДАВАТЬ или ВСЕ под турбазу-либо на 2 СЕМЬИ, для этого ВСЕГО ТО надо подвести ОТОПЛЕНИЕ и ГХВ от КОТТЕДЖА в ДОМИК "под сайдингом" (ВСЕСЕЗОННЫЙ), утеплить входн. дверь, поставить вторые рамы ЕСТЬ-ОТДАМПРИЧИНА ПРОДАЖИ: УЕЗЖАТЬ из РА НЕ СОБИРАЛИСЬ, но СЛУЖБА решила ИНАЧЕ-ПЕРЕВЕЛИ в Барнаул-переехали на ПМЖ в СВОЮ квартиру РЯДОМ с ДЕТЬМИ, но внучки подросли, водить в школу, на секции, встречать СТАЛО НЕ НАДО (в квартире после коттеджа ЖИТЬ НЕУЮТНО, а хочется ХОРОШО и в УДОВОЛЬСТВИЕ)-ПОКУПАЕМ КОТТЕДЖ в БАРНАУЛЕ.Осмотр в любое время-коттедж свободенУЧАСТОК 16.5 сот (чернозем), если ВАМ не надо много земли, то "гостевую зону" (7-8сот) можно отмежевать (фото 2) и ВЫГОДНО ПРОДАТЬ с 2 ЖИЛЫМИ домиками, чернозем, электрич+рядом ГАЗ-ЭТО БОЛЕЕ 1 млн.р, в т.ч сосед интересовался, т.к у него участок (№..687) всего 6 сот, решите ПРОДАТЬ-ПОМОГУ оформитьПОСЧИТАЙТЕ ВЫГОДУ: Цена СЕГОДНЯ-4.75 млн.р-(минус) ЗНАЧИТ. СНИЖЕНА от риэлт. оценки РИЭЛТ-ЛИДЕР-6.4 млн.р-(минус) СКИДКА за наличные-(минус) БОЛЕЕ 1млн.р при продаже 7-8 сот с домиками.-(минус) КРАЙНЕ низкие коммунальные-(минус) ВАМ ПОДАРОК -кухон гарнитур с вытяжкой, холодильник, телевизоры-2, душевая кабина, электростанция-3 кВт, триммер, электроплиты-2, мебель, бассейн d-3.5м, жалюзи на весь коттедж, бак для ТБО и т.д =ОТЛИЧНОЕ ПРИОБРЕТЕНИЕ ПЛАН коттеджа:-веранда-20кв.м с 2 входами.-1этаж– двойная входн дверь, просторная столовая-23 кв.м, большая гостиная-32 кв.м, санузел-7кв.м(душев кабина, ванна и т.д)-2 этаж–3 уютные ИЗОЛИРОВАННЫХ спальни по 14-16 кв.м, гардеробная (можно оборудовать санузел)-утепленный гараж с котельной-60кв.м На участке КРОМЕ КОТТЕДЖА:-ДВА ЖИЛЫХ домика, баня-24кв.м, 2 беседки, -бассейн d-3.5м, мангал, 2 калитки, освещенная территория, дорожки выложены сланцевым камнем, асфальт, живой забор 2.5м из хмеля -полисадник перед домом , газон-7-8сот, огород-3 сот, технич. территория, сад, уличный туалет, выгребная яма 4т, бак для ТБО и т.дВСЕ сделано КАЧЕСТВЕННО-"ДЛЯ СЕБЯ"СТЕНЫ: 1эт-КЕРАМЗИТОБЕТОН( не шлакоблоки!!!) 2эт КЕДРОВЫЙ брус 20х20смКоттедж построен из ЭКОЛОГ. ЧИСТЫХ материалов (в ОСНОВНОМ КЕДР), окна пластик, снаружи ОБШИТ утеплит. и КЕДРОВОЙ ВАГОНКОЙ.Решите перекрасить КОТТЕДЖ в другой цвет-28т.р (покраска в 2 слоя+материал)ПОЛ:Половая доска лакированная-ТЕПЛЫЙ, т.к между ЧИСТОВЫМ И ЧЕРНОВЫМ полом 10см утеплителя+хор. утеплен фундамент.Горячее-холодное водоснабжение: горячая-от 2-го контура газового котла, холодная-СВОЯ скважина-8м+НОВАЯ СТАНЦИЯ ПОДЪЕМА Отопление: ГАЗ-котельная в гараже: двухконтурный котел 24 Квт (отапливает до 240кв.м, а КОТТЕДЖ 133кв.м), т.е МОЖНО подключить ЕЩЕ ГОСТЕВЫЕ ДОМИКИ и ВЕРАНДУИмеется РЕЗЕРВ: котел на угле и электрокотел-4кВТ Электроснабжение:3 фазы+смонтировано резервное электроснабжение от электростанц 3 кВт-ПОДАРЮ При желании, ПРОЖИВАЯ самим В КОТТЕДЖЕ, можно НЕПЛОХО ЗАРАБАТЫВАТЬ (ПРОГНОЗ на 20-22 год-ТУРИСТ. ПОТОК в РА вырастет в РАЗЫ):-сдавать туристам ПОКА ДВА 4-х мест ГОСТЕВЫХ домика (ЛИЦЕНЗИЯ НЕ НУЖНА, т.к менее 50 чел)+СВОБОДНАЯ территория ПОЗВОЛЯЕТ в "гостевой зоне" НЕДОРОГО поставить ЕЩЕ 4-6 гостевых домика,ИТОГО БУДЕТ 6-8 домиков-ХОРОШИЙ ЗАРАБОТОК, СПРОС ЕСТЬ и БУДЕТ при разумной ценет.кдействующие турбазы всех НЕ РАЗМЕСТЯТ и расшириться БЫСТРО НЕ СМОГУТ (много согласований), ПЛАНИРУЮТ ПОДНЯТЬ ЦЕНУ домиков в 2020г до 6-8т.р/сут- а ЭТО для СРЕДНЕГО туриста ДОРОГОА ЗДЕСЬ ЕСТЬ ВСЕ, НО ДЕШЕВЛЕ:-КОМФОРТНЫЕ ДОМИКИ-За забором стоянка на 5-8 авто-Кафе-100м-Индивидуальность-СТЕНА ХМЕЛЯ-2.5м, вход гостей через ОТДЕЛЬНУЮ калитку+душ+бассейн+баня+беседки -ТЕПЛАЯ протока,т.к крайне медленное течение и глубина 1,5-1,8м-купаемся июнь-август), ПЕСЧАНЫЙ ПЛЯЖ При желании ЗАРАБАТЫВАТЬ надо ВСЕГО:- Разместить рекламу в ИНТЕРНЕТЕ и БАННЕРЫ на трассе.-подключить воду к домикам из котельной: поставить раковины, душ, (уличный туалет есть)- в домики-кровати,телевизоры, холодильники и т.дВСЕ ИМЕЕТСЯ-ПОДАРЮ
