Участок под ИЖС, 10 сот. на продажу в селе Майма

Продажа от собственника. Продам ровный участок в элитном районе Березовая роща. 
Плюсы:
- ровное место;
- удобное расположение (практически начало Берёзовой рощи, близко к остановкам, частному дет.саду, магазинам и т.д.);
- вероятность расширения границ участка (все подробности при встрече или по телефону);
- асфальтированный подъезд;
- хозпроезд с 4-х сторон;
- участок находится между Горно-Алтайском и Маймой;
- свет, вода проведены к участку;
- район газифицирован;
- неподтопляем, не болото, 
- СОБСТВЕННОСТЬ.
Минусы:
- нужно вкладываться в планировку ( деревья, камни).
Без торга.