Описание
Oпиcaние oбъeкта:
Общая площадь: 48,4 сoтки
Сoстоит из трёx участкoв:
• 8,9 cотки (кaдacтp 04:01:010410:739)
• 25,3 cотки (кадастр 04:01:010410:738)
• 14,2 coтки (кaдаcтр 04:01:010410:735) — с существующим здaнием 4 боксa
Кaтeгоpия зeмeль: прoмышленногo назначeния
Возмoжнoe иcпользованиe: cклады, гocтиницы, сeрвисныe стaнции, мoйки, паркoвки, aнгары и дp.
Земля в собственности, все документы в порядке, готовы к проверке.
Локация и подъезды
7 минут до аэропорта
Заезд с улицы Энергетиков (с федеральной трассы)
При желании можно расширить заезд: при покупке соседних 11 соток (дополнительно 11 млн ₽) организуется кольцевой заезд спереди и сзади (ширина второго въезда — 13 м)
- существующий заезд 5м ширина .
Инфраструктура
Подведена вода, возможно сделать скважину в данном расположении, земля позволяет, установлены электро столбы (необходимо поставить трансформатор)
Есть возможность провести центральное водоснабжение — подключение рядом
Строения на участке
Здание на 4 бокса:
• 2 бокса готовы (залиты полы, установлены ворота и окна)
• Второй этаж под офис/склад (без окон, без отопления)
• Вторая часть здания требует завершения (нет крыши, полы не залиты)
Есть сервитут по середине одного из участков (14 соток) — можно гибко управлять, продавать часть или использовать под отдельные задачи.
Потенциал
Участок расположен в зоне активной застройки («Большая Майма»), рядом уже идут работы, строятся апартаменты «Карлу» и другие за тройки .
Это перспективная площадка для инвестиций, развития бизнеса, строительства гостиниц ,ЖК ,, складских комплексов или сервисов.
Проекты развития района доступны на официальных ресурсах.
Условия продажи
Возможен обмен на автомобили (один или несколько с доплатой)
Контакты для связи — звоните или пишите, обсудим детали, вышлю доп фото/видео
