Участок под ИЖС, 13 сот. на продажу в селе Макарьем

Продается участок без строений по адресу Воронежская обл. Новоусманский район с.Макарье ул.Береговая 50а (от с.Новая Усмань 27 км, от г.Воронеж 40 км). Участок в статусе ЛПХ (соответственно удобно подходит для постройки жилого дома, и дальнейшего перевода в ИЖС) , ровный, до настоящего времени использовался как огород (вспахан). Расположен в близости к водоему - большой пруд с пляжами и возможностями для рыбалки, катание на лодке, в том числе моторное. По улице жилые дома, имеется возможность газификации (по улице газ). Есть  грунтовая, просыпанная щебнем дорога,  для беспрепятственного проезда в любое время года. Продажа от собственника без посредников. Осмотр по договорённости. Торг