Участок под ИЖС, 7 сот. на продажу в селе Максимиха

Mакcимиxа — вaш участок у самогo Байкaла! Успeйтe зaфиксиpoвaть цeну дo 10 июля

7 coтoк • в собственноcти • 1 300 м до берeгa • нaпpoтив базы «Ваikal Раrk»

 Представьтe: утpo, тёплый ветеp с Байкалa, аpoмaт сocен. Bы делaeте глoтoк свeжeго кoфe, a пеpед глазaми — биpюзовaя глaдь вeликого озера. Это не туристическая открытка, а ваш собственный участок в Максимихе!

 Локация, которой завидуют

— Посёлок Максимиха — жемчужина восточного побережья Байкала, 230 км от Улан-Удэ (асфальт почти до участка).

 — 1 300 м до песчаного берега — 10–15 минут пешком сквозь сосновый бор.

 — Соседи: элитная турбаза «Ваikаl Раrk» — гарантия инфраструктуры и охраны территории.

 — Отсюда стартуют маршруты на остров Святой Нос, Баргузинскую долину и горячие источники.

✅ Факты, которые важны:

— Кадастровый номер 03:01:400101:271 — полная прозрачность.

 — Категория — земли населённых пунктов, разрешено капитальное строительство.

 — Площадь ≈ 7 соток (стандартный комфортный формат под дом + баня + парковка).

 — Рельеф — ровный, без уклона, сухой песчаный грунт — строй ленточный фундамент без лишних расходов.

 — Коммуникации — линия электропередачи в 100 м, скважины соседей дают воду на 12–15 м.

 — Документы готовы — чистая собственность, сделка через МФЦ, выписка ЕГРН за 5-7 дней.

 Почему именно СЕЙЧАС?

— Приятная цена — участки у «Ваikаl Раrk» уже под миллион+.

 — Лимит свободной земли — берег активно застраивается, через год выбор исчезнет.

 — Байкал — актив, который не обесценится даже в кризис: прирост цен по восточному побережью +22 % за 2024 год.

 — Можно заработать: глэмпинг, гостевой дом, сдача под кемперы даёт окупаемость 3-4 сезона.

 Ваши сценарии:

— Семейная дача/дом — летом пляж, зимой лёд Байкала и подлёдная рыбалка.

 — Мини-база на 3-4 домика для туристов (турпоток через «Ваikаl Раrk» обеспечен).

 — Инвестиция: купили сегодня — продали дороже, когда свободных соток не останется.

Байкал зовёт — решайтесь сегодня, пока можно купить по цене, о которой завтра будут только вспоминать.