Участок под ИЖС, 10 сот. на продажу в селе Малая Приваловка

Продается участок под ИЖС в шикарном месте, на окраине Малой Приваловки, рядом с необъятной земляничной поляной и хвойным подлеском. 
С трех сторон по периметру огорожен забором из металлопрофиля, кованые ворота для въезда, на участке бытовка. (Стоимость одного только забора с распашными воротами и калиткой на такую площадь по нынешним ценам на металл приближается к 300 тыс.руб.)

Тихое спокойное место, в 45 километрах от Воронежа и в 500 метрах от трассы, хороший подъезд в любое время года (асфальт почти до участка).
До реки и пляжа у плотины – 10-15 минут пешком, до усадьбы заповедника – 20 минут пешком, до автобусной остановки и ближайшего магазина – 5-10 минут пешком.
На участок подведен свет (заключен договор с МРСК), рядом газ. 
Продает хозяин, торг при предметном интересе.