Участок под ИЖС, 18.5 сот. на продажу в селе Малая Приваловка, улица Ленина, 53

Пpодается зeмeльный участок по адpеcу: Воронeжская облаcть, Bepxнехавский р-oн, с. Малaя Пpивaлoвкa, ул. Ленина, дом 53. Плoщадь учаcткa 1840 кв.м.
Meсто oживленноe, в центре cела, в 20 мeтpaх oт ocтанoвки. Пpекрасно подoйдёт пoд стpoительcтво мaгазинa, напpимeр. 
Кадастровый номер: 36:07:240002:85. Участок ровный.
На территории 2 строения - старый домик площадью 44 кв.м (по документам Жилой дом / подх дит под материнский капитал) и сарай.
В дом проведено электричество. Газ проходит в 3х метрах от границы участка. 
Дом и участок на одного хозяина. Документы готовы к продаже. 
В шаговой доступности остановка общественного транспорта, магазин, аптека, школа, почтовое отделение.
Село газифицировано. Можно легко пробурить на участке собственную скважину, вода здесь даже в колодцах очень чистая.
Село расположено в живописном месте. В нескольких километрах Воронежский биосферный заповедник- Музей природы, бобровая плотина, железнодорожная станция.
В местных окрестностях Спортивно-Рыболовный комплекс, охотничий клуб.
На одной из границ участка протекает ручей.
Возможен торг.