Описание
Продaeтcя двухэтажный кoттедж на берeгу Вoлги, S 250 кв.м., учаcток 38 сот. Дoм 2014 годa пocтpoйки, пoлнoстью отделан, гaз, водa (cкважина), электричecтвo (собствeнная КTП нa неcкoльких хозяев).
Итaк, вcё пo порядку.
Фундaмeнт: лeнтoчный, глубина 3,5 метрa с зaлeганиeм.
Cтены: кepамичeский блoк, утеплитeль, отдeлкa.
Крыша: нaтуральная черепица.
Второй этаж: две детские комнаты (19,8 кв.м. и 16,9 кв.м), взрослая спальня (19,3 кв.м), игровая комната (24,1 кв.м) с балконом (11 кв.м), которую возможно оборудовать под спортзал или биллиардную, в ней установлен кондиционер.
На втором этаже так же размещен санузел (16,27 кв.м) со всей необходимой сантехникой (унитаз, раковина, большая треугольная ванная), а так же прачечная (9,56 кв.м.), оборудованная удобными полками. Во всех комнатах пластиковые окна, натяжные потолки, стены отделаны декоративной штукатуркой, на полу натуральная дубовая доска (не ламинат и не паркет), филенчатые двери. На балконе раздвижная алюминиевая рама, пол выложен плиткой. С балкона есть выход на чердак. Вид из окна заслуживает отдельного внимания! Живописнейшая природа Самарской Луки - Волга, заповедный лес - не оставят Вас равнодушными!!!
На первом этаже размещен бассейн с комнатой отдыха (45 кв.м.), баней (7,74 кв.м.) и душевой (7,39 кв.м). Бассейн глубиной более 2 метров, вода подогревается, установлены необходимые фильтры. Так же на первой этаже расположена просторная кухня-гостиная (57,1 кв.м). Кухонный гарнитур с варочной поверхностью, духовым шкафом и посудомоечной машиной остается. Вся техника немецкая - Воsсh. Так же на первом этаже расположено сердце дома - котельная, где установлена система водоочистки, газовый котел, резервный дровяной котел, электрические стабилизаторы и т.д. Теплая прихожая (10,5 кв.м) и холодная прихожая.
На первом этаже так же все окна пластиковые, натяжные потолки, в кухне-гостиной, прихожих, котельной стены отделаны декоративной штукатуркой, в комнате отдыха с бассейном на стенах клинкерная плитка, душевая отделана плиткой, баня отделана липой. Весь первый этаж - теплые полы.
Дом очень теплый, за счет больших окон очень много света. Установлены газовые и электрические счетчики, вода безлимитно. Есть Wi-Fi, телевидение (либо 20 бесплатных каналов, либо через Интернет, либо спутниковое ТВ). Шкафы-купе и кондиционеры оставляем. По остальной мебели обсуждается.
На просторном благоустроенном участке расположен большой гараж с навесом, беседка с мангалом, сад и огород, рокарий с декоративными хвойными растениями (камень привозили с Урала: златолит, змеевик, яшма), большой погреб. В саду все деревья взрослые, сортовые, плодоносят. Яблони, груши, абрикос, вишня, черешня, слива, сортовая малина, жимолость, клубника, ежевика, виноград.
Дом и участок ухоженные, есть всё, что нужно для комфортного проживания и отдыха! Заезжай и живи! Строили для себя, а не так, как сейчас строят дома на продажу. Природа просто неописуемой красоты!!! Самарская Лука. Воздух наичистейший, в шаговой доступности Волга, есть спуск для катеров/лодок, очень красивые и живописные места! Дороги заасфальтированы, зимой регулярно чистят! Хорошие соседи, что немало важно!
Документы все в порядке, на сделку готовы хоть завтра! Чистая продажа, собственники двое взрослых. Прямая продажа, без посредников.
