Участок под ИЖС, 17 сот. на продажу в селе Малая Рязань, Большая улица

Продается участок ИЖС, 15.1 сот. 
Кадастровый номер 63:32:2204003:603
Адрес: ул. Большая, участок №30 Ж

1.) НА УЧАСТКЕ ПРОВЕДЕНО ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 15 квт., 
установлены счетчик, щит, автоматы, розетки. 
2.) ГАЗ проходит вдоль забора на расстоянии 1 метра - есть техническая возможность подключения. 
3.) ЗАБОР из профлиста 0,5мм производства НПЦ Кровля, 
цвет матовый grey 7024. 
Калитка с замком CISA c кнопкой, распашные ворота. 
По факту огорожено 17 сот. 
4.) 2018 - ПРОВЕДЕНА ПЛАНИРОВКА УЧАСТКА - ровный уклон в сторону Волги с перепадом 1,5 метра по крайним точкам.
5.) АСФАЛЬТ до участка, вокруг красивые дорогие коттеджи и культурные соседи. 
Дороги зимой чистят регулярно, так как Малая Рязань является действующим  селом.
5.) ВИД НА РЕКУ ВОЛГУ - в этом месте форватер реки - ходят и видно с участка корабли. Волга 5 мин. Лодочная стоянка, пляж.
Экологический чистый район, охота, рыбалка, грибы и др. 
Рядом Жигулевский заповедник и памятник природы "Васильевские острова"  

НАЛОГ на землю за 2021 год - 630руб. 

Собственник.