Описание
Продается земельный участок 1300 кв.м и жилой дом площадью 19.80 кв.м, находящиеся в границах национального парка «Самарская Лука» по адресу: Самарская область, Ставропольский район, с. Малая Рязань, ул. Стрелка, № 11.
Данный участок состоит из двух земельных участков (рис. 1, выделено красным цветом): 4,5 сотки – участок напротив дома, остальное – приусадебный участок. Между участками проходит дорога с щебневым покрытием.
На одном из участков (рис. 2, выделено синим цветом) расположен деревянный одноэтажный дом площадью 19.80 кв.м, одна жилая комната с печкой - голландкой, кухня, сени, баня. К жилому дому примыкают хозяйственные постройки (рис. 2, выделено зеленым цветом).Также на участке расположен погреб (рис. 2, выделено зеленым цветом).
Право собственности зарегистрировано в 2006 г. Переход права собственности в порядке наследования в 2007 г.
В 2011 году оформлены проектные документы на сформированный земельный участок (сад с плодовыми деревьями: вишня, слива, яблоня, груша) площадью 1985 кв.м (рис. 3, выделено желтым цветом) для ведения личного подсобного хозяйства с последующим объединением с земельным участком № 11 и составлен межевой план. Участок поставлен на кадастровый учет и готов к приватизации.
Есть устная договоренность с соседями по выравниванию участка № 11 за счет участка площадью 1985 кв. м. в случае его приватизации (рис. 4, приблизительная схема). Площадь передаваемой земли подлежит уточнению.
В 2008 году проведена вода из артезианской скважины (коллективная собственность), подводка оплачена полностью, оплата по счетчику.
В 2016 году проведена газовая линия. Подводка газа оплачена полностью.
Электричество круглый год.
Прописка гарантирована.
Многие соседи проживают в поселке круглый год, как рядом так и в отдалении. До реки Волга в районе 1 км. по асфальтовой дороге. На берегу оборудован пляж, лодочная стоянка, в поселке есть магазин.
Земельный участок с расположенном на нем жилом домом, находится в одном из живописнейших мест "Самарской луки", всего в 30 км. от г. Тольятти. Отличные виды, чистый воздух, вокруг поселка поля (есть ягода, лекарственные растения), леса (много грибов, орехов), для любителей рыбной ловли, есть заливные луга.
В Самарской области осталось не так уж и много действительно хорошей земли. Не упустите свой шанс.
Торг уместен.
