Описание
Село Малая Царевщина, вместе с поселком Волжский, находятся на самом престижном для Самары загородном направлении, проходящем через такие премиальные локации, как Просеки, Студеный овраг и Красную Глинку.
Это направление, выезд на которое обеспечивается через ул. Ново-Садовую, Демократическую, Волжское и Красноглинское шоссе, по уровню своего престижа и статуса является Самарским региональным аналогом Рублёво-Успенского и Новорижского шоссе в г. Москве, а по природной красоте сопоставимо с предгорьями Альп во Франции и Швейцарии.
Малая Царевщина и пос. Волжский, благодаря удобному расположению, логистическим преимуществам и потрясающей красоте волжской природы, издавна застраивались большими коттеджами, в которых селились состоятельные домовладельцы из г. Самара.
На территории этих поселков немало коттеджных массивов, в том числе и закрытых, успешно функционируют базы отдыха, кемпинги, и с каждым годом количество возводимых жилых домов растет, стремительно увеличивая количество проживающих. К тому же, в пос. Волжский также возводятся многоквартирные дома, относящиеся к многоэтажной комплексной жилой застройке, что еще более увеличивает население этой поселковой агломерации.
Данный жилой кластер не имеет на своей территории ни одного многопрофильного медицинского центра. В селе Малая Царевщина есть фельдшерский пункт и центр здоровья, специализирующийся на восстановительных процедурах, а в пос. Волжский недавно был открыт частный медицинский офис, осуществляющий ряд лабораторных исследований.
Таким образом, стремительно растущее население агломерации двух поселков на данный момент не имеет быстрого доступа к услугам многопрофильного медицинского центра, за многими из которых им необходимо преодолевать расстояние до г. Самара. Для получения таких медицинских услуг, как диагностика с использованием оборудования Компьютерной и МагнитноРезонансной Томографии, жителям поселка Малая Царевщина необходимо преодолевать расстояние в 26 километров, что составляет как минимум 30 минут езды на автомобиле при полном отсутствии пробок от центра поселка (ориентир - Покровская церковь) до ближайшего крупного многопрофильного медицинского центра. (Клиника ИДК, Радиоцентр) То же самое касается доступа населения поселков к медицинским услугам стоматологического направления, хирургического, перинатального, а также размещения в стационаре.
У ЭТОЙ ПРОБЛЕМЫ СУЩЕСТВУЕТ РЕШЕНИЕ, которое позволит успешно инвестировать в медицинский бизнес в практически незанятой географической нише, и освоить потребности местного населения в таком многопрофильном центре, со всеми вытекающими отсюда бизнес-преимуществами:
· земля для строительства многопрофильной клиники в самом центре поселка.
· земельный участок, располагается в самом центре Малой Царевщины и в оптимальном с точки зрения плотности населения жилом массиве, который не охвачен присутствием многопрофильного медицинского центра.
· земельный участок уже имеет официально закрепленный вид разрешенного использования «для размещения объектов здравоохранения».
· участок полностью соответствует всем нормативам, красным линиям, контрольным расстояниям до любых видов объектов, и всем жестким требованиям, которые предъявляются для согласования и утверждения места расположения медицинских учреждений.
Все коммуникации проходят в непосредственной близости от этого участка: к его границам прилегает строящийся популярный коттеджный поселок «Ново-Царево». Рядом находятся церковь, супермаркет, по границам участка проходит асфальтовая дорога.
Площадь участка составляет 8 571 кв. м. Кадастровый номер № 63:26:1803009:544. Земля находится в собственности, какие-либо обременения отсутствуют. Площадь участка позволяет возвести многопрофильный медицинский центр с прилегающей парковкой, который станет настоящим центром притяжения для всей агломерации поселков.
