Описание
Экcпеpт- Брoкep пpедлагает к пpиобpетению:
Учаcтoк 33 сoтки ИЖC + Heзaвepшeнное стрoительcтвo (1400 кв.м.!) степень готoвнocти 77% , под Коттeдж/Усадьбу.
Селo Mалeй, 30 мин от Липецка.
Пpoдaется уникaльнaя возмoжнocть! Кpупный земeльный учaстoк 33 cотки (3300 кв.м.) c маcсивным oбъектoм незавершеннoго cтpоительства общей площадью 1403,3 кв.м (степень готовности 77%) в живописном селе Малей, Грязинский район, всего в 30 минутах езды от Липецка.
Земельный участок (Кад. № 48:02:0440103:3):
— Площадь: 3300 кв.м. (33 сотки).
— Категория земель: Земли населенных пунктов.
— Разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Идеально под усадьбу, коттеджный комплекс или крупный дом!
— Адрес: с. Малей, ул. Дачная, земельный участок 9в.
— Участок сформирован, границы установлены.
Объект незавершенного строительства (Кад. № 48:02:0440103:206):
— Общая площадь: 1403,3 кв.м. – Огромный потенциал!
— Адрес: с. Малей, ул. Дачная, дом 9в.
— Текущее состояние: Объект в стадии незавершенного строительства
— Перспектива: Готовый проект для создания просторного особняка, гостевого дома, базы отдыха, производственного помещения (после согласования изменения ВРИ) – зависит от ваших планов!
Ключевые преимущества:
— Огромная площадь и потенциал: 33 сотки земли + здание 1400 кв.м. – редкое предложение!
— Выгодное расположение: Тихий район с. Малей, но при этом отличная транспортная доступность до Липецка (около 30 мин по трассе).
— Чистые документы: Земля в собственности. Объект зарегистрирован в Росреестре как ОНС (проверяйте документы!). Обременений нет.
— ИЖС: Возможность постоянной регистрации, подключения ко всем коммуникациям .
— Инвестиционная привлекательность: Готовый "скелет" здания позволяет сэкономить на нулевом цикле и основных конструкциях. Дальнейшее строительство/реконструкция под ваш проект.
График снижения цен:
до 24.06.2025 - 8 879 220 руб.
до 29.06.2025 - 8 287 272 руб.
до 04.07.2025 -7 695 324 руб.
до 09.07.2025 - 7 103 376 руб.
ЦЕНА СНИЖАЕТСЯ ТОЛЬКО ПРИ ОТСУТСТВИИ ПОКУПАТЕЛЯ НА КОНЕЦ ЭТАПА СНИЖЕНИЯ ЦЕНЫ!
Чем меньше цена, тем меньше шансов выиграть торги. Объявление актуально до 14 июля 2025г., но звонить нужно заранее.
Возможна отсрочка оплаты имущества на 30 дней. Возможен наличный и безналичный расчет. Обременения отсутствуют.
Предложение ограничено по времени. Распродажа залогового имущества.
Идеально для:
— Инвесторов, ищущих объект с высоким потенциалом доходности.
— Семей, мечтающих о собственной просторной усадьбе за городом.
— Предпринимателей (под пансионат, мини-отель, производство, склад – после согласований).
Важно:
— Объект продается КАК ЕСТЬ. Требуются вложения на достройку/реконструкцию.
— Обязательно личное ознакомление с текущим состоянием строительства и участка
Звоните прямо сейчас!
Звоните в любое время, договоримся о просмотре.
Почему это выгодно? Покупая участок с уже начатым строительством такого масштаба, вы экономите значительные средства и время на самых сложных и дорогих первых этапах. Получите основу для реализации амбициозного проекта!
