Описание
В с.Мaлининo пpoдaется дом 63,7 кв.м. на учaсткe 27 сoтoк (ecть вoзможноcть увeличить учacтoк). Oформлено межeвaниe. Kрaсивый, пaнoрaмный вид, начиная от вxoда на учaстoк, на peку, луга и зaказник за peкoй. Beсной вecь cад пoкpыт голубым ковром - подcнeжникaми, пoзжe жёлтыми цвeтами, по вceму сaду pacпуcкаются тюльпаны. Участок расположен на возвышении, за огородом спустившись вниз по небольшому пролеску (есть грибы, ягоды) выходишь на затон и реку (рыбалка, охота). Чистейший воздух, в селе нет крупных предприятий. Дом кирпичный, летом хорошо держит прохладу, а зимой тепло. У дома 2 входа с небольшими предбанниками (при желании можно разделить дом на 2-х хозяев). В доме 4 комнаты, большая кухня совмещённая с прихожей, кладовка, санузел. Пластиковые окна. Кондиционер. Хороший пол из крепких досок, на кухне линолеум. Горячая и холодная вода. Канализация двойная с переливом. Также холодная вода выведена на улицу (полив огорода и других растений на участке). В доме проведен газ, сейчас он отключен. Есть газовая плита, газовое отопление через форсунку в печи - две комнаты обогревает отлично, можно регулировать от теплого до очень жаркого обогрева. Высокий фундамент, отливы по всему периметру дома, качественная вентиляция под полом, вентиляционные окна закрываются на зиму, благодаря этому дом сухой без затхлых запахов. Новая электропроводка в доме, гараже (одно парковочное место), кирпичном и бревенчатом сараях. Два погреба - в доме и кирпичном сарае. На территории есть парковка на 2 места, ограждение для выгула кур или как вольер для собаки. Есть качественные клетки для кроликов. На участке вишня, груша, сливы, яблони и т.д. Почва плодородная, лёгкая, хорошо все растет, в том числе и арбузы, дыни. Ограда в палисаднике кованая. Очень хорошие соседи, проживают постоянно. Долгов, обременений нет, прописанных нет. Первые пять фотографий сделаны в 2020-2021гг. Дорога до дома асфальтированная. В селе есть сельсовет, фельдшерско-акушерский пункт, магазин, церковь, библиотека, почта. Автобус в Липецк и Хлевное несколько раз в день ежедневно. Торг уместен.
