Описание
Аpт. 104157391 Дoм вашей мeчты в Мaлиновке — проcтоpный участoк, крeпкий дом, удaчноe мecтoпoлoжение!
1- я линия!
Продaётcя дом c зeмельным учacтком 8,8 сoтoк (фaктически в пoльзовании 18,8 coток) в живoпиcном местe Cимферопольскoгo paйонa, с. Maлиновкa, ул. Aльминскaя.
О дoме:
- Общая площaдь — 58 кв. м.
- Жилaя — 36 кв. м.
- Тpи жилыx кoмнaты, однa из ниx смежная
- Просторная кухня 11,6 кв. м.
- Санузел с бойлером
- Уютная прихожая
В одной из комнат выполнен свежий ремонт:
- Новые стеклопакеты
- Стяжка пола, линолеум
- Современные обои
Коммуникации подключены:
- Газ (газовое отопление)
- Централизованное водоснабжение
- Электричество
- Септик (канализация)
Дом очень крепкий, с добротной крышей (черепица).
Есть выход на чердак — как из дома, так и с улицы.
Участок:
- Площадь участка — 8,8 соток + ещё 10 соток в пользовании (с возможностью оформления в собственность)
-Категория земли: земли населённых пунктов, ИЖС — идеально для постоянного проживания или дачного отдыха
- Ровный, просторный, с плодовыми деревьями и кустарниками
- На участке гараж и три хозяйственные постройки (сараи)
Преимущества локации:
- Первая линия, удобный подъезд
- Развитая инфраструктура
Школы:
- Малиновская средняя школа
- Школа № 21 в с. Октябрьское — 15 минут на автомобиле.
Детские сады:
- Детский сад "Светлячок"
- Детский сад "Радуга" в селе Октябрьское — 12 минут на машине.
Магазины и торговые точки:
- Магазин "АТБ" — 10 минут на машине.
- Сельский магазин — 5 минут пешком.
- В 15 минутах на машине находится крупный торговый центр "Меганом".
Медицинские учреждения:
- Малиновская амбулатория — 5 минут на автомобиле.
- Центральная районная больница в Симферополе — 20 минут на автомобиле.
Кафе и рестораны:
В селе и окрестностях есть несколько кафе и небольших ресторанов для отдыха и встреч с друзьями. Известное заведение — кафе "Уют"
Зеленые зоны и природа: Село окружено живописной природой, есть множество парков и скверов для прогулок, а также лесные зоны и сельские территории для отдыха на свежем воздухе. В 20 минутах на машине расположен природный парк "Горный", где можно наслаждаться пешими прогулками.
- Транспортная доступность:
- Остановки общественного транспорта — всего в 5 минутах пешком от дома.
- До центра Симферополя 13 км. можно добраться за 20 минут на автомобиле или автобусе.
Преимущества жизни в селе Малиновка:
- Чистый воздух, спокойная атмосфера, идеальное место для семей с детьми или тех, кто ценит тишину и уединение.
- В то же время, благодаря удобной транспортной доступности, вы всегда будете в шаге от городской инфраструктуры и необходимых услуг.
Это предложение для тех, кто ищет:
- Спокойную загородную жизнь вблизи города
- Участок для создания уютного семейного гнёздышка или дачи
- Возможность расширения, строительства и благоустройства территории
Звоните — договоримся о просмотре!
Дом готов к продаже и ждёт своего хозяина!
