Участок под ИЖС, 10 сот. на продажу в селе Малиновка

Kупи 38 coток земли зa 1 000 000 р.

Дочитай до конца и вcе пoймешь!

Bыгодное пpeдложениe!

Уcтуплю пpaвo аренды на земeльныe учacтки.

Прeжде чeм выxодить, пoтому что это нe пpодажа собcтвeннoсти, пpочтите этo oбъявлeние дo конца.

Aрeнда-уникaльнaя возможноcть получить в пользование учacток, нe вклaдывaя cрaзу oгpомные суммы. Более того, в любой момент, можно выкупить этот земельный участок в собственность по льготному проценту от кадастровой стоимости, что в разы меньше рыночной стоимости. Но, одновременно с этим, если такой возможности нет и договор аренды заканчивается, есть преимущественное право аренды на новый срок.

Предусмотрено 2 варианта приобретения в собственность у муниципалитета этих участков:

1. Выкуп через 3 года после регистрации права на строение на земельном участке. Тогда стоимость выкупа =20% от кадастровой стоимости.

2. Выкуп через 5 лет после регистрации права на строение на земельном участке. Тогда стоимость выкупа =5% от кадастровой стоимости.

Такое право закреплено федеральными законами и регламентами сельского совета.

В продаже:
1) 90:02:050301:435

Срок аренды 20 лет до 2043 года.

Стоимость аренды в год =5500 р.

2) 90:02:050301:441

Срок аренды 20 лет до 2043 года.

Стоимость аренды в год =6000 р.

3) 90:02:050301:430

Срок аренды 20 лет до 2043 года.

Стоимость аренды в год =6000 р.

4) 90:02:050301:431

Срок аренды 20 лет до 2043 года.

Стоимость аренды в год =5500 р.

Переход права аренды оформляется официально путем заключения соглашения о переуступке прав.

А теперь обсудим, как формируется цена в 1 000 000 р за 38 соток.

38 соток- сумма площадей 4 участков.

Если приобрести право собственности на участки через 5 лет после строительства дома, то расчет следующий:

30000 (примерная стоимость сотки исходя из кадастровой стоимости) х 38 (сумма соток участков) х 5% (стоимость выкупа)=58 330 + 920 тыс (стоимость уступки права аренды, а именно 230 тыс х4 участка). Остальное-аренда за эти года.

То есть, вложив сейчас небольшую сумму, в будущем вы получаете земельный участок минимум в 2-3 раза дешевле приобретения сразу земельного участка в собственность.

Не стоит обходить стороной аренду участков, сейчас это повсеместная практика.

Стоимость указана за один участок.

До трассы «Таврида» 3.5 км. ЛЭП по границе участка.

Если остались вопросы- пишите, обязательно отвечу на все вопросы