Описание
Код объекта: 405742.
Большой земельный участок У ОЗЕРА!
В 160 км от Рязани (2 часа). В 350 км от Москвы (4,5 часа). Асфальтированный подъезд. Располагается около c.Малое Агишево, в нескольких километрах от районного центра - города Шацк, Рязанской области. Направление - федеральная трасса М5.
Отличная экология в связи с отсутствием тяжёлых, вредных производств. Земля – чернозем. Местные фермеры выращивают пшеницу и разводят пчёл (см.герб г.Шацк). Много святых и красивых мест в округе.
Земельный участок имеет кадастровый номер 62:24:0040111:441, располагается на равнине в 600 метрах от с.Малое Агишево. На участке - разнолесье. Озеро чистое, имеет песчаное дно (бывший карьер), под водой бьют ключи.
Преимущества данного участка:
- асфальтированный, круглогодичный подъезд (зимой чистят, так как региональная дорога), а до Шацка идёт дорога М5;
- озеро размером 135х90 метров;
- граница участка официально заходит на зеркало озера, что даёт возможность установить постройку прямо на воде: баня, домик, бунгало;
- 10 000 вольт по границе участка (возможно подключение большей мощности);
- низкий земельный налог: 1 100 руб/год.
Варианты использования земельного участка:
- Родовое поместье (рядом есть магазины, школы, сады, вся инфраструктура райцентра);
- Растениеводство: питомник сосен, выращивание иван-чая, выращивание голубики, малины, кормовых трав, теплицы, яблок, вишни и т.д.;
- Грибоводство: производство шампиньонов, производство компоста, производство вешенок, грибы шитаке;
- Животноводство: разведение кур, разведение уток, разведение овец, коз, кроликов, бычков;
- Агротуризм: автокемпинг, Глэмкемпинг, гостевые дома, мини-гостиница, организация охотхозяйства;
- Производство: производство варения, кормов для животных, производство сыра и т.д.
- Пчелиная пасека. Это лучшее место для пасеки!
- и многие другие выгодные бизнес-идеи.
Электричество нужной мощности можно протянуть на территорию по льготному курсу от Шацкого РЭС. Стоимость подключения к электросетям составит порядка 75-90 тыс.руб, согласно постановлению Главного управления "РЭК" по Рязанской области 456 от 26.12.2017 года.
Водоём можно использовать согласно законодательству для разведения рыбы.
Возможна покупка через аккредитив или банковскую ячейку. Документы все на руках.
Готов к продаже. Рассмотрю варианты обмена.
Стоимость всего 800 РУБЛЕЙ ЗА СОТКУ!
!!!!! Также, продаётся ЕЩЁ ОДИН ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАДЕЛ 24 гектара, аккурат вокруг пруда!!! К ПРУДУ МОЖНО ПРОЙТИ ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ УЧАСТОК!!!
Протяженность пруда порядка 2 км!!!!!!!!!, ширина 250-500 м (отличный отдых летом на гидроциклах и зимой на снегоходах), глубина у плотины порядка 8 метров.
Пруд обновляется от реки Аза (приток реки Цна). Водоём можно использовать для разведения рыбы. Плотина и земельные участки находится в собственности и продаётся вместе с землёй. Кто владеет плотиной и прилегающим земельным участком, тот распоряжается водоёмом.
24 ГА земли представляют из себя красивую березовую рощу с одной и другой стороны пруда. В середине рощи находится площадка для строительства летних домиков. Есть возможность купить еще 150-170 ГА сельхоз земли для ведения КФХ или под кормовую базу.
Стоимость 1,99 млн.
Документы проверены работающим 30 лет на рынке "Центральным агентством недвижимости" (Рязань, Вокзальная, 6).
