Описание
Прoдaётcя дом у моpя, 564,5 м², 9 соток | 27 комнат | Mалoрeчeнcкоe
Продаётcя бoльшoй жилoй дoм на 27 комнат oбщей площaдью 564,5 м² в курортном поcёлкe Мaлоречeнcкoе (г. Aлушта, Kpым).
Дoм pаспoложен в 200 мeтрах от моря, идеaльно пoдoйдёт для прoживaния большoй семьи, cдaчи в аренду или oткрытия cобствeннoгo бизнeса.
⸻
Основная информация:
• Тип недвижимости: жилой дом
• Площадь дома: 564,5 м²
• Этажность: 4 этажа
• Количество комнат: 27
• Площадь участка: 8,42 сотки
• Категория земли: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)
• Назначение: жилое (возможен перевод в коммерцию)
• Право собственности: два физических лица, без обременений
• Документы: всё в порядке, кадастровые номера совпадают
⸻
Конструкция и материалы:
• Фундамент: ленточный бетонный
• Перекрытия: железобетонные
• Стены:
• 1–2 этаж — ракушка
• 3–4 этаж — пеноблок
• Утепление: пенопласт (внутри и снаружи), декоративная штукатурка
• Есть гидроизоляция
• Подвал: полноценный, используется как техническое помещение
⸻
Комнаты и планировка:
• Всего 27 комнат, из них:
• 23 номера под сдачу (7 эконом без балконов, 16 полулюкс)
• 1 номер для персонала/прачечная
• 1 комната для поваров
• 2 жилых номера для собственников
• Все номера с санузлами, кондиционерами, телевизорами
• Отдельных входов и кухонь в номерах — нет
⸻
⚙️ Коммуникации и оборудование:
• Электричество: 2 фазы по 15 кВт (всего 30 кВт)
• Водоснабжение: центральное, с бойлерной, 10 бойлеров + 5 баков по 5 м³
• Канализация: центральная
• Газ: в посёлке планируется
• Интернет: стабильный
• Есть генератор
• Установлено видеонаблюдение
⸻
Территория:
• Участок: 9 соток, ровный, в границах кадастра
• Бассейн
• Зона барбекю, беседки, ландшафт
• Парковка на 5 машин
• Место тихое, зелёное, приватное
⸻
Состояние:
• Проведён косметический ремонт
• До этого: бъект использовался как мини-отель
• Есть администратор
• Всё — остаётся: мебель, техника, оборудование
⸻
Локация:
• До пляжа — 200 м (по тропе, свободный проход)
• До остановки — 250 м
• Поблизости: храм-маяк, кафе, магазины, достопримечательности
• Идеально для проживания, сдачи, бизнеса или апарт-формата
⸻
Продажа от собственника, документы готовы.
Торг уместен. Поможем с юридическим сопровождением.
⸻
Звоните, пишите — покажем объект лично или отправим видеообзор.
⸻
⚠️ Это не просто дом, а проект с потенциалом: сдача, пансионат, апарт-отель, ретрит или резиденция у моря.
Готов к запуску без вложений.
