Описание
Учacток 8,9 сотки ИЖС с дoмом 566м² у моря | Кpым, Мaлоречeнскoe
Продaётcя зeмeльный учaсток 8,9 сoтки в собcтвеннocти, c капитaльным 4-этaжным здaнием площадью 566 м² в поcёлкe Maлoрeченcкoe (г. Aлуштa, Kpым).
Участок с готовой жилой зaстpoйкой, вoзмoжноcтью иcпoльзовaния под гocтиницу, частный дoм, мини-отeль или aпaрт-фoрмат.
До пляжа — 200 метров, свободный проход.
⸻
Основные характеристики:
• Категория земли: земли населённых пунктов
• Разрешённое использование: ИЖС
• Площадь участка: 8,9 сотки
• Форма собственности: частная, 2 физических лица
• Кадастровые номера: совпадают
• Обременений, залогов, арестов — нет
⸻
Объект на участке:
• Капитальное 4-этажное здание (жилой дом по документам)
• Общая площадь: 566 м²
• Всего 27 помещений:
• 23 номера под сдачу
• 1 номер для персонала / прачечная
• 1 комната для поваров
• 2 личных жилых помещения
• Есть технический подвал, бойлерная, прачечная, кухня, терраса, бассейн
⸻
⚙️ Коммуникации:
• Электричество: 2 фазы по 15 кВт (всего 30 кВт)
• Водоснабжение: центральное, с накопительными баками
• Канализация: центральная
• Газ: в посёлке планируется
• Интернет: стабильный
• Видеонаблюдение и генератор в наличии
⸻
Расположение:
• До пляжа — 200 м по тропе
• До остановки — 250 м
• Район курортный, тихий, зелёный, с чистым морем и развитой инфраструктурой
⸻
✅ Дополнительная информация:
• Участок в границах кадастра
• Возможности надстроек — нет, но ограничений по застройке — тоже нет
• Строение зарегистрировано как жилой дом, возможен перевод под коммерческое использование
• Участок отлично подойдёт под:
• мини-гостиницу или отель
• частную резиденцию
• базу отдыха
• медицинский/ретрит-центр
⸻
Продажа от собственника, без посредников.
Торг возможен. Документы готовы.
Звоните — всё покажем, предоставим фото, видео, техпланы по запросу.
