4-комнатная квартира, 96 м2, этаж 4 / 5, на продажу в селе Малые Дербеты, 2-й микрорайон, 23

Добрый день. СРОЧНО продаю 4комнатную квартиру. Но есть несколько ограничений.
1. Прописаны 4 человека
2.  Один собственник несовершеннолетний
Квартира нуждается в капитальном ремонте. Коммуникации отключены. 
Условия продажи: 1 вариант в рассрочку.  Т.е. первый взнос 250 тыс рублей. Остальное в течении 9 мес.( в мае несовершеннолетняя дочь достигнет 18 летнего возраста)  оформление договора купли- продажи полностью.
2 вариант. Продажа 1/2 доли с переоформлением доли в вашу собственность, в мае оставшая 1/2 доля так же переходит в вашу собственность и вы отдаете 200 тыс остатка.
Я попала в ситуацию долговой ямы и больше тянуть не могу. Поэтому такие условия. Проживать на данной жилплощади я не собираюсь, как и другие собственники.  Мы живем и работаем в Волгограде. 
Есть долги по коммунальным платежам. Часть выплачиваю через приставов.
Те долги,  которые сейчас текущие, оплачиваете вы.( поэтому такая низкая цена)
До февраля, все выпишемся из квартиры( оплата коммуналки за это время вычитается из остатка оплаты за квартиру).
Сделку рассрочки оформляем нотариально. 
Если у вас есть другие варианты, готова обсудить.
Долговая яма меня  засасывает, поэтому вынуждена идти на такие меры.
По всем дополнительным вопросам пишите здесь, не всегда могу ответить на звонки. 
У вас есть реальный шанс въехать и жить в хорошей квартире.