2-этажный дом, 102 м2, на продажу в селе Малые Кабаны, Зелёная улица, 23

Пpoдaжа уютнoгo дoма в Малых Кaбанaх
в 12 минутax по Оpенбуpгскoму тpaкту
*Oпиcание дома*
Пpoдаeтcя дом-cpуб из неоцилиндpoвaнного бpевна, pучной рубки, площадью 102 м².
❗️Участок имeeт транспортную дocтупнoсть с ДВУХ пpoтивопoлoжных cтopон, чтo позволяет поcтpоить втopой дом нa территории!
 Дом тщательно проконопачен и герметизирован, что обеспечивает отличную теплоизоляцию и долговечность.Дерево полностью осевшее!
 Внешняя обработка выполнена немецким маслом Оsmа, что придает дому эстетичный вид и защиту от внешних воздействий.
 Строили для себя — качество и надежность гарантированы.

*Отделка и комфорт*
Внутри дома сделан ремонт. 1 этаж готов к заселению.
Второй этаж подготовлен, перегородки отсутствуют — есть возможность реализовать любые идеи по планировке.
 ❄️Зимы — очень теплые благодаря отсутствию щелей и продуваний. 
☀️Летом — установлен мощный кондиционер 18 кВт для комфортного отдыха в жаркую погоду.
⚡️ Внутри — скрытая электропроводка, трёхфазное подземное электроснабжение. 
☁️Газовый двухконтурный котёл Вахi мощностью 24 кВт обеспечивает горячую воду и отопление.

*Земельный участок*
Общая площадь — 13,2 сотки. Земля плодородная, грунт не насыпной, подходит для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). На участке расположен тщательно отобранный сад: яблони, черешни, груши, сливы, алыча, а также смородина, ежевика и крыжовник. Есть грядки для овощей.

*Коммуникации и инфраструктура*
Удобный подъезд: асфальтированный участок и 150 м щебеночного покрытия. 
В шаговой доступности — новый детский сад (5 минут пешком).
Из посёлка ходит прямой школьный автобус до многопрофильного лицея Инноватика (Усады). По месту проживания Малые Кабаны относятся к Инноватике.

Вода — собственная скважина.
Канализация — выгребная яма 10 м³ с переливом.
Интернет —Оптоволоконный интернет, уличное освещение "умный дом".
Чистый воздух, шикарные закаты.

Почему стоит выбрать этот дом?

Идеальное сочетание цены и качества
Тихий и безопасный район
Возможность обустройства под собственные нужды и стиль
Отличная инвестиция для постоянного проживания или дачи
Дополнительная информация

Возможна ипотека, поможем с одобрением
Документы готовы к сделке
Возможен торг при осмотре

☎️Звоните! Будем рады рассказать про дом и зем.участок и показать вам!