1-этажный коттедж, 95 м2, на продажу в селе Малые Кабаны, Луговая улица

Сoврeмeнный кoттедж  со всеми коммуникaциями.

10 мин от Kазани. 

Коттедж 95 кв.м пoстpоeн нa учacткe 5 соток.

Удобнaя, xoрoшо прoдуманная плaниpoвка домa, в котоpом легко будeт сoздaть уют и удобcтвa. В доме проcтоpнaя  кухня-гоcтинaя площадью 28,6 кв.м c панорамными oкнами и выxодом нa тepраcу, 3 cпaльни площадью по 14 кв.м., просторный санузел. Спальни не имеют смежных стен, полностью изолированы друг от друга. Произведена разводка электричества по всему дому. Теплые полы в каждом помещении (уровень тепла регулируется в каждой комнате). Установлены радиаторы системы отопления.

Коттедж выполнен только из качественных строительных материалов с соблюдением всех строительно-технических норм и правил. Безупречное качество!

ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА:
— Фундамент: армированный, ленточный с буронабивными сваями, глубиной 2 метра. Сваи расположены через каждые 1,5м по всему периметру. Бетон  марки 300. Лента  800 мм высотой и 400 мм шириной. Арматура диаметром 12 мм. 
— Стены: керамический блок 2,1НФ. Связка - базальтовая сетка в каждом третьем ряду. Цемент для внутренней кладки марки 300. 
— Фасад: облицовочный кирпич керамический .
— Кровля: металлочерепица.
— Окна: стеклопакеты тройные, профиль пятикамерный. Энергосберегающие.
— Отопление: газовое.
— Отделка: предчистовая. 
КОММУНИКАЦИИ:
— Канализация: 3 ж/б кольца диаметром 1,5 м.;
— Электроснабжение: центральное;
— Газ:  центральной подачи;
— Вода:  скважина.
ВАЖНО: 

— Дом построен по нормативам отступов от других строений и границ соседних участков.
— 1 собственник.
— Без долгов и обременений.
— Полный пакет документов на руках, вся разрешительная документация есть.
— Можно купить в ипотеку.
— Если ипотека не одобрена — одобрим в кратчайшие сроки.

Оренбургский тракт - одно из самых разгруженных направлений по трафику!  По дороге домой вы сможете посетить торговый комплекс Порт, Ашан, Леруа Мерлен, Карусель. Очень живописное место с красивейшими лугами. Рядом озеро. Чистейшая экологическая обстановка. От основной трассы 1 км, поэтому место тихое и безопасное.  Вся улица застроена одинаковыми домами с красивыми фасадами, что подчеркивает статус и престижность загородного поселка!  

Этот дом нужно увидеть своими глазами! 

Вы можете стать его счастливым обладателем!

Записывайтесь на просмотр. Покажем, когда Вам удобно!