Описание
Oбъeкт нaxодится пo адресу: Ярoслaвская область, Hекраcoвcкий p-н, cельское поceлeниe Нeкрacовcкое, с. Maлые Сoли, Нагоpнaя ул., 18
Прoдажа oбъeктa aктуальна до 30 декабря 2023 годa. Дo этой даты есть намерение oпpeдeлить будущего владельцa.
Вашему вниманию предлагается уникальное здание, архитектурная жемчужина, с неповторимым уникальным дизайном, находящаяся в Ярославской области, – в одном из самых богатых культурным наследием регионов Центральной части России.
Объект находится всего в 280 км от МКАДа и равноудален от исторических городов «золотого кольца России» Ярославля и Костромы на 40 км, что позволяет пользоваться всеми благами городской инфраструктуры. Дом находится в курортной зоне, в непосредственной близости от реки Солоница. В долине реки, особенно в низовьях, расположены многочисленные санатории и дома отдыха, использующие минеральные источники долины Солоницы в лечебных целях.
ВОЗМОЖНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ ОБЪЕКТА:
• банкетный зал (проведение свадеб, торжеств)
• родовое поместье;
• бутик-отель (гостиничный бизнес);
Благодаря своей концепции, оригинальной архитектуре и выгодному географическому расположению - поместье способно стать центром притяжения гостей со всей России!
На территории поместья расположены:
• Главное здание
• Гостевой дом
• Гараж
• Сад с прудом
• Техническое помещение (котельная).
Участок 1га в собственности. Придомовая территория выложена новой плиткой в октябре 2023 года. Участок правильной формой с благоустроенной территорией и ландшафтным дизайном, на котором сохранены вековые деревья. Встроена система полива.
Смонтирован каскад из натуральных камней с водопадом и открытым бассейном
На территории пробурены 2 скважины, глубиной 30м с чистейшей артезианской водой и прекрасным напором.
Поместье огорожено кирпичным забором с автоматическими воротами. По периметру освещение, камеры видеонаблюдения.
Участок граничит только с 1 соседом!
ОСОБНЯК (487 м2)
Первый этаж (236 м2): Выполнена чистовая отделка под покраску, есть теплые полы, есть место под кухню.
Второй этаж (245 м2): Второй этаж без отделки (под нового собственника) Также на этаже две открытые террасы площадью более 35 м2 с видом на реку Солоница.
Поместье построено из кирпича ручной работы середины ХVIII века. Высота до шпиля здания составляет 30 метров. Толщина кирпичной кладки достигает 1,25 метра.
Внутри находятся просторные помещения с высокими потолками со смешанной высотой от 4 до 8,5 метров. Планировка в стиле «Царские палаты». Входная дверь из массива дуба.
В поместье предусмотрен винный погреб и камин.
Кровля – мягкая итальянская черепица.
Перед входом на постаменте установлен металлический волк внушительных размеров.
ГОСТЕВОЙ ДОМ (227 м2) меблированный, люстры и предметы декора ручной работы, авторская ковка. Во внутренней отделке - натуральные, высококлассные отделочные материалы, обилие дерева и металла. Внутри каминная комната, баня/сауна, джакузи, барная стойка со столешницей из натурального малахита, 2 спальни, подвал. Высокие потолки: от 3 до 6 метров, второй свет, большие окна. Кровля – мягкая итальянская черепица.
ГАРАЖ (55 м2) на 2 автомобиля с ямой и местом для хранения.
Котельная комната оснащена Котлом на 100кВт и Бойлером итальянской фирмы Рrоthеrn.
Также на территории установлен американский резервный генератор на 15кВт с автоматикой.
Жилые назначения обоих домов, а это значит, что объект подходит под все виды кредитования во всех банках. Документы готовы к сделке. Один взрослый собственник. Свободная продажа.
Особняк подойдет для реальных ценителей искусства, с выраженным чувством вкуса. Строгий и утонченный стиль сможет удовлетворить любые дизайнерские фантазии и может радовать вас как в бытовой жизни, так и служить в коммерческих целях.
Продажа объекта актуальна до 30 декабря 2023 года. До этой даты есть намерение определить будущего владельца.
