Участок под ИЖС, 93 сот. на продажу в селе Малые Соли, Нагорная улица, 1А

Федерaльный рeгулируемый перекрёcток, cтратeгичecкoe местo, cepeдина пути траccы M8 Ярoславль-Kоcтpoма, конкуpентoв нeт и не будет, динaмично увеличивaющийcя трафик каждый гoд, болeе 60 наceлeнных пунктoв, дaчных поcёлкoв и туристичeских зон pядoм.       

к.н 76:09:092001:661, 662;                                                                              

* пpодам учacтoк плoщaдью 92,68 сот.   Сдeлaн фундамент под магазин площадью 1000 м2 на трассе М8, Ярославль - Кострома 38 км., регулируемый перекрёсток Некрасовское-Малые соли ул. Нагорная д1 (б,в), состоящий из двух участков.
* Остается достаточно места для строительства объекта рядом с использованием общей парковки
* В ПЗЗ добавлен дорожный сервис
* Разработан и согласован проект под магазин
* Получено разрешение на строительство 
* Оплачены подстанция и мощность 150 кВ.т
* Получены техусловия на газ
* Произведена выемка всего грунта и засыпка песчано - гравийной смесью всего участка (300 машин)
* Сделан дорогостоящий фундамент 
* Сделан глубинный колодец
* Имеется существующее примыкание со стороны автодороги Некрасовское - Малые соли
* Участок примыкает к двум дорогам (федеральной и областной) вплотную по 130м. каждой стороной и к двум общественным остановкам, по диагонали от светофора. Со стороны федеральной трассы объект освещается уличными фонарями.
* Это единственный участок после Туношны на всей трассе на котором можно строить.
* Присутствие светофора даёт возможность ловить оба направления машин с федеральной трассы, а примыкание областной трассы (Некрасовское-Малые соли) и более 60 населенных пунктов, коттеджных посёлков и туристических зон, в которых нет магазинов бесспорно подчёркивают его стратегическое значение.
* Большой автомобильный траффик
* В ПЗЗ к основным видам добавлены кафе, магазины, гостиницы к условно разрешённым добавлены автосервисы, автомойки, автозаправки.
* Данный участок находится на въезде в санаторно-курортную зону (Большие и малые соли,памятник природы Золотой колос, остров соли).
Торг минимальный, обмен только на деньги!