Производство, 505 м2, на продажу в селе Малый Хомутец, улица Ленина, 67

Продается уникальный объект - производственная база со своей трансформаторной подстанцией 10/0,4кВ мощностью 250кВА, расположенная вдоль оживленной трассы Липецк - Чаплыгин.
Основной плюс своей подстанции - более низкая цена на электроэнергию для юридических лиц. Объект подключен по уровню напряжения СН1 (10 кВ) поэтому цена на электричество дешевле, чем у большинства подобных потребителей, которые подключены по уровню напряжения НН.  Постоянная экономия составляет около 17-19%, это очень выгодно для производства.
Само строительство подобного объекта электроэнергетики (только энергетики без здания!) с подведением всех электросетей, согласованием и проектами занимает не менее 2 лет, а стоимость около 4-5 млн. руб.

Здание находится вдоль оживленной трассы. 
К зданию есть 2 заезда с трассы (въезд-выезд). Удобная парковка.
Коммуникации:
1) Электричество. Есть собственная трансформаторная подстанция 10/0,4кВ мощностью 250кВА
2) Вода - скважина. Есть туалет и душевая.
3) Канализация - септик.
4) ГАЗ - уже заведен в здание, смонтирована котельная. Установлен котёл, сделана вентиляция в котельной.
5) Интернет - высокоскоростной от Ростелеком.

На базе также имеется капитальное строение производственный цех - площадь 505кв.м.  
Земельный участок - площадь 1888кв.м. 
База полностью окружена забором.