2-этажный дом, 227 м2, на продажу в селе Малый Маяк, Виноградная улица

Учacток площaдью 5 coток (ИЖС)

Участок cпланиpовaн тeppaсами. Вepxний яpуc предназначeн для парковки автoмoбиля и входa на вторoй этaж домa. Нижний яpуc включаeт сaм дoм и участoк, котоpый можно oбуcтpoить на своe уcмотрениe. Напpимep, можнo coздaть бaсcейн с видом нa море или организовать зеленый газон для отдыха с зоной барбекю.

Площадь дома — 227 м², два этажа

Каркас дома отличается прочностью и построен в соответствии со всеми нормами сейсмической устойчивости. Конструкция выполнена на основе колонно-балочной системы, стены первого этажа из природного экологически чистого крымского материала - ракушечник, перегородки заполнены газоблоком. Фундамент дома — монолитная подушка высотой 50 см. Задняя часть дома гидроизолирована. Предусмотрены закладные для строительства третьего этажа.

В доме подключены все центральные коммуникации: вода, канализация, электричество (15 кВт) и природный газ.

Фасад дома

Фасадная часть дома остеклена панорамными окнами и дополнена верандой, которую можно использовать как оранжерею. Из окон открывается потрясающий вид на море.

Планировка

На первом этаже расположена просторная входная группа с выходом на веранду. Из неё — вход в кухню, за которой следует прямоугольный коридор. Справа и прямо по коридору расположены спальные комнаты, а слева — раздельный санузел (ванная комната и туалет).

Вход на второй этаж осуществляется снаружи, со стороны верхнего яруса участка. Здесь находятся два гостевых номера-студии с отдельными входами. Каждая студия имеет панорамное окно от пола до потолка, открывающее вид на море и скалы.

Дополнительные возможности

Высокие потолки (3 метра) создают ощущение простора и добавляют естественного света в помещения.
На участке перед домом можно обустроить бассейн с видом на море. Также возможно достроить третий этаж, увеличив количество номеров до четырёх. Это позволяет совмещать проживание с семьёй на первом этаже и сдачу гостевых номеров для дополнительного дохода.

Почему этот дом — идеальный выбор?

Прочный каркас, построенный с соблюдением всех сейсмических норм.
Возможность достроить третий этаж.
Панорамный вид на море из дома и с участка.
Удачное расположение окон: они повернуты к морю, что обеспечивает уединённость.
Парковочное место у дома.
Планируется второй подъезд к дому снизу (заложено в генплане города).
Все центральные коммуникации, включая канализацию, уже подключены.
Дом — отличная основа для реализации ваших идей и завершения ремонта под себя.
Этот дом идеально подойдёт тем, кто мечтает о собственном жилье с видом на море, совмещая комфорт проживания с возможностью получения дохода от сдачи гостевых номеров.

Номер объекта: #2/537936/21341