Описание
Доступный вaриaнт для загoродной жизни и отдыхa рядoм с pекoй!
Aгентство нeдвижимocти «BAPИАНТ» предлaгaeт к пoкупке
OТДEЛЬHЫЙ ЖИЛОЙ ДOМ со BCЕМИ УДOБСTBAMИ по ул. Hабеpeжнoй в cеле Maлый Мелик, общeй плoщадью 55,2 кв.м. для КРУГЛOГOДИЧНOГO ПРОЖИВАHИЯ небoльшой сeмьи или в качeстве ДАЧИ.
О ДОМЕ:
✅ Деревянный. Обложен кирпичом. Тёплый.
✅ 1975 года постройки.
✅ Кровля – шифер.
✅ Две жилые комнаты.
✅ ВСЕ ОКНА ПВХ.
✅ Газовый котёл с насосом для циркуляции.
✅ Электричество.
✅ Водоснабжение – центральное.
✅ Слив – яма.
✅ Газовая плита.
✅ ДУШЕВАЯ КАБИНА, бойлер, унитаз.
✅ Крепкие деревянные полы (ДВП, линолеум).
✅ Счётчики на электричество (3-фазный) и газ (новый).
✅ Металлическая входная дверь.
✅ Дом жилой, зимой отапливался.
ПЛАНИРОВКА:
• БОЛЬШОЙ зал – 20,4 кв.м.;
• компактная спальня – 9,4 кв.м.;
• функциональная кухня – 8,5 кв.м.;
• просторная столовая – 8,2 кв.м.;
• огромная ванная с ДУШЕВОЙ КАБИНОЙ и раковиной – 5,6 кв.м.;
• туалет – 3,1 кв.м.;
• светлая веранда – 3,2 кв.м.
ОБ УЧАСТКЕ:
✅ Большой – 35 соток (как 3,5 коттеджных или 6 дачных).
✅ В собственности.
✅ Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
✅ Деревянный гараж.
✅ Новый сарай из блоков.
✅ Погреб.
✅ Баня.
✅ Колодец-журавль.
✅ Летний душ и уличный туалет.
✅ Яблони, сливы, малина и др.
✅ Палисадник.
ЛОКАЦИЯ:
✅ Въезжаем в центр села, сворачиваем между домами № 21 и № 22 по ул. Ленина на асфальтовую дорогу. Прямо 400 метров, пятый дом слева.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый собственник.
✳️ Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА.
✳️ Ключи – в день сделки.
✳️ Бонусом остаётся ВСЁ, что на фото.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ при небольшом бюджете.
✅ Укромное и безопасное местоположение (маленькая улица рядом с центром, вдоль речки). Идеально для ценителей тишины и конфиденциальности (получается как бы "Тихая гавань").
✅ В шаговой (7-10 минутной доступности) – школа, детский сад, магазин, администрация, ФАП, остановка, ДК.
✅ Круглогодичный асфальтированный подъезд.
До Балашова:
на автобусе – 35-40 минут (в будни – 2 раза в день, в рыночные – 3 раза в день);
на автомобиле – 20-25 минут.
✅ Удобный пищеблок: отдельно приличная кухня и просторная столовая.
✅ Плодородная почва, чернозём – не песок, как в Большом Мелике или Котоврасе.
✅ БОЛЬШОЙ участок позволяет воплотить заветные мечты: баня, беседка, зона барбекю, гараж, навес, ландшафтный дизайн и т.п.
✅ ПОЛЕЗНЫЙ – свежий и чистый – СЕЛЬСКИЙ ВОЗДУХ!
✅ ОЧЕНЬ тихое место – НИ ШУМА, НИ ПЫЛИ – СПОКОЙНЫЙ СОН.
✅ ХОРОШИЕ СОСЕДИ – тоже очень важный плюс.
✅ Замечательно подходит для ведения личного подсобного хозяйства – много помещений для содержания домашних животных, птиц, пчёл.
✅ Большое количество водоёмов в округе (река Мелик сразу за огородом).
• В качестве ДАЧИ Вы получаете все преимущества загородного отдыха: шашлыки, рыбалка, собирание грибов, ягод и фруктов, занятия спортом и другие удовольствия жизни и отдыха.
• В качестве ЖИЛОГО ДОМА у Вас в собственности появляется СВОЙ ОТДЕЛЬНЫЙ (без соседей) ДОМ с возможностью РЕГИСТРАЦИИ в нём.
ЗА ДОСТУПНУЮ ЦЕНУ ВЫ ПРИОБРЕТАЕТЕ ОТДЕЛЬНЫЙ ДОМ СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ, ПВХ ОКНАМИ И БОЛЬШИМ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ всего в 7 песнях от города (как до Пинеровки).
Безусловно, есть к чему приложить руки, НО ПРИ МИНИМАЛЬНЫХ ИНВЕСТИЦИЯХ СМОЖЕТЕ ПОЛУЧИТЬ МАКСИМАЛЬНУЮ ВЫГОДУ.
САМЫЙ БЮДЖЕТНЫЙ ВАРИАНТ дома со всеми удобствами в данной локации.
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 35.000 рублей. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.
✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).
✅ Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».
✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой.
✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.
✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом.
✅ Никакой комиссии при покупке.
ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» .
