Описание
Продаю срочно. Цена окончательная
Связь по WhatsApp. На звонок не всегда могу ответить
Дом в Нижней Мамедке, Лазаревский район Сочи. До Лазаревского с пляжами и торговыми центрами 7 минут на машине, автобусы есть. Нижняя Мамедка - фактически коттеджный посёлок, с хорошей асфальтовой дорогой, фонарями и шлагбаумом на въезде. Цены на недвижимость здесь растут со страшной скоростью.
Наш участок 5,5 соток, достаточно ровный, соседи живут только с одной стороны. Дом 80 кв.м., двухэтажный, каркасный, снаружи сайдинг. Холодная и горячая вода (титан), душ, интернет. Туалет пока на улице. Второй этаж в процессе - есть черновые полы, стены и крыша утеплены пеноплексом, осталось обшить фанерой и сделать межкомнатные перегородки.
Есть место для парковки. На участке плодовый сад - инжир, киви, виноград, яблони, персик, лавр, ещё что-то. Все вокруг цветет и плодоносит. К участку примыкает "ничейный" кусок примерно 3 сотки, можно заморочиться с бумажками и расширить территорию.
Кругом лес, начало предгорий Кавказа, недалеко граница Кавказского Биосферного заповедника. Кругом горные реки и водопады, старые каштаны, дубы и грабы. С января начинают цвести подснежники, и вообще постоянно что-то цветет.
Рядом два дольмена и чайная плантация.
Кадастровая стоимость участка (земля, без дома) 2 млн.
Есть два момента. Первый - дом не оформлен. Это решается через дачную амнистию, на проживание никак не влияет. Второй момент - на участок наложено обременение 400.000 рублей. Для сделки это не препятствие, просто она будет проходить в два этапа: сначала покупатель гасит долг приставам, когда обременение снимается - передает остальную сумму.
Цена снижена с учетом этих моментов.
