2-этажный дом, 90 м2, на продажу в селе Мамоново, Бердский переулок

Продам дом из бруса 2012 года постройки. 
Фактическая площадь 90 кВ.м
По документам:
Общая 45,3
Жилая 31,3
На участке располагаются баня, гараж, сарай , 2 теплицы , погреб. 
Дом двухэтажный, первый этаж отапливается печью, второй- эл.обогревателями.
Первый этаж - летняя кухня, туалет, кухня, спальня. 
Второй этаж - 2 большие комнаты.
Вода в доме со скважины(установлен автоматический насос), есть бойлер. 
На участке посажена ягода - черная/красная смородина, малина, виктория. Большой огород под посадки, земля удобрена, но сезон не обрабатывался. 
По границе с участком есть озеро(не топит)
В доме остаётся вся мебель и техника