Описание
Многие желают жить в загородном доме, но при этом пользоваться благами городской среды.
Именно такое предложение мы делаем покупателю
Продается новый дом в пос. «Васильки», находящийся всего в 15 минутах поездки на автомобиле от центра города и 5 минутах от самого крупного строительного гипермаркета «Леруа Мерлен».
Местоположение поселка административно приурочено к Мамоновскому Муниципальному образованию, проезд к нему осуществляется через микрорайон «Селиваниха».
Расположение в тихом месте близ живописных берегов р. Иркут.
Дом спроектирован и построен в стиле классической архитектуры, концептуально вписывающейся в окружающее пространство в соответствии с потребностью современного покупателя к формату загородной жизни.
Дом:
• Общая площадь 145,3 кв.м.:
• площадь жилая/полезная - 102,1 кв.м.
• площадь гаража - 21,4 кв.м.
• площадь террасы - 21,8 кв.м.
• высота потолков 3,74 м.
• кадастровый номер: 38:06:130821:5537
Продуманная планировка дома с двумя отдельными спальными комнатами и двумя санитарными комнатами, в одной из которых проектом предусмотрена прачечная.
Особой изюминкой является панорамное остекление в кухне-гостиной с выходом на террасу, которое наполняет пространство солнечным светом.
Можно смело сказать – Дом, построенный на века!
Конструктивные характеристики:
• фундамент: 18 свай из бетона высокого качества, который не требует усадки и прослужит многие десятилетия. Сверху ж/б плита.
• скважина: глубина 25 метров, пробурена через скальник. Вода хорошего качества
• септик: объем 5 м3
• отопление: теплый пол по всему дому
• материал строительства: стены - газобетон D600, 400 мм, влагоизоляционный слой, дополнительно утепленный базальтовой плитой.
• кровля: металлочерепица, влагоизоляционный слой, утеплитель
• инженерно-технический узел вынесен в отдельное помещение в гараже.
• выделенная мощность - 15 кВт.
Не смотря на, что географически поселок находится практически в черте города, оплата за электричество рассчитывается по сельскому тарифу.
В дом уже заведен интернет.
Фасад отделан японскими фибропанелями KMEW со сроком эксплуатации до 100 лет, прекрасно зарекомендовавшими себя в условиях российского климата. Это дорогостоящий облицовочный материал, в производстве которого используются современные технологии и методики, благодаря чему фасад гармонично вписывается в любое архитектурное решение. Панели являются экологически чистым продуктом при этом отличается отменным качеством и стилем.
Земельный участок:
• площадь 6 соток
• категория земель: земли населенных пунктов
• виды разрешенного использования: ведение садоводства.
• Кадастровый номер: 38:06:130821:5411
Недалеко несёт свои воды сибирская река Иркут. На её живописных берегах, вы наверняка будет устраивать дружеские пикники, загорать на песчаном пляже, а любители рыбалки смогут насладиться рыбной ловлей и уединиться с природой, в буквальном смысле слова, рядом с домом.
Стоит отдельно сказать, что приняты все меры безопасности на случай поднятия уровня воды в реке. Вокруг поселка построена противопаводковая дамба.
Инфраструктура:
До остановки «СНТ Наука» 5 мин пешком, а до города можно добраться на общественном транспорте.
Рядом расположена ж/д станция «Военный городок» с электричками, следующими по маршруту в г. Байкальск, Слюдянку, Б. Луг, Усолье-Сибирское, Черемхово.
Согласно новому генеральному плану города, в Иркутске запланировано строительство объездной дороги с мостом через Иркут, которая пройдет вблизи поселка «Васильки».
Она будет соединять 2 микрорайона - Синюшину гору и Ново-Ленино напрямую и пройдет от станции Кая до объездной дороги Ленинского района. На всей протяженности дороги будет пять транспортных развязок.
Для семей с детьми созданы благоприятные условия жизни в данном районе: рядом расположены школы и детские сады.
Построена спортивно-игровая зона.
Важно отметить наличие других объектов инфраструктуры: гипермаркет Леруа Мерлен, курорт Ангара, стадион Байкал, парк Парижской коммуны, Дорожная клиническая больница, автозаправки, магазины и супермаркеты, парикмахерские, аптеки и многое другое – все расположено в ближних локациях.
Форма расчета: ипотека, аккредитив, наличные, безналичные
P.s. Смотрите представленное в экспозии видео.
В нем уже есть подробные ответы на многие ваши вопросы.
-
Агентство недвижимости ЦЕЛЕВОЕ.
Мы оказываем услуги по приобретению, отчуждению, аренде городской и загородной недвижимости.
Выгодно, с гарантией полной юридической и финансовой безопасности специалисты агентства подготовят сделку по купле-продаже недвижимости от момента звонка до перехода права собственности.
Мы профессионально подготовлены для достижения вашей цели, позвоните и мы приведём вас к ней максимально короткими путём.
Цель: Консультация.
Окажем широкий спектр юридических консультаций по самым разным вопросам.
Цель: Оценка объекта.
Профессиональный оценщик сделает оценку объекта, определит наиболее вероятную рыночную стоимость.
Цель: Юридическая проверка документов.
Произведем полную проверку документов на объект и оформят недостающие документы и справки, проведем землеустроительные и кадастровые работы.
Цель: Ипотека.
• Кредитный менеджер поможет выбрать банк и программу кредитования, эффективно организует процесс оформления ипотеки в ведущих банках страны.
Цель: Полное сопровождение сделки.
• Специалисты компании проведут полный цикл реализации объекта, в который входит разработка рекламно-маркетингового продвижения объекта, качественная экспозиция в открытых источниках, поиск покупателя, подготовка и закрытие сделки, безопасный расчет.
Цель: Ремонт.
• Партнеры компании подготовят дизайн-проект, организуют процесс от подготовки проекта, ремонта и ландшафтного дизайна до вывоза мусора.
-
Оплата за риэлторские услуги производится официально.
Предоставляются отчётные финансовые документы.
Форма расчёта: наличные, перечисление на счёт, банковской картой.
