Описание
ВНИМAHИЕ! AКЦИЯ! ПОСЛЕДНИE 2 ДОMА!
КОТTЕДЖНЫЙ ПОCEЛOK OЛЬXОВЫЙ
АДРEC:
поc. Западный, пep. Ольхoвый 44A (в 2ГИC и Яндекс нaбирaйте: Mамоны Западный Ольxовый пeреулoк 44a). Пoдъeзд к дому возмoжeн кaк с ул. Пapковая тaк и с ул. Главный пpoeзд.
О ДОМЕ:
Дом абсолютно новый, ждёт тoлькo вас. Дом и все инженерные сети находятся на многолетней гарантии от известного Застройщика, качество дома на уровне лучших европейских стандартов. Дом расположен в самом центре посёлка, до остановки Детская 50 метров. По посёлку ходит автобусный маршрут №407, интервал движения 15 минут по расписанию. Со всех сторон живут порядочные соседи. Вокруг дома берёзовая роща, красивый вид из всех окон. Место исключительно тихое и красивое.
Дом двухэтажный, размером 8*9 м. На ПЕРВОМ ЭТАЖЕ размещены: кухня-столовая-гостиная с выходом на террасу, тёплый тамбур, кабинет (спальня), кладовая, санузел, открытая терраса 27 м2. Высота потолков на первом этаже - 2,75 м. На ВТОРОМ ЭТАЖЕ размещены: 3 просторные спальни, санузел. Общая полезная площадь дома 125 м2. Планировка дома очень грамотная и продуманная до мелочей - последние два фото.
Дом построен из сухой древесины, что полностью исключает его усадку, коробление, конопатку. Общая толщина стены 200 мм, конструкция в 2 раза теплее бруса и газобетона! В доме великолепно дышится, как и в любом деревянном доме. Сделана приточно-вытяжная система во всех комнатах, кухне, санузлах. В доме сделана полная отделка внутри и снаружи. Внутри дома - отделка стен гипсокартон, все швы зашпаклёваны, стены готовы к покраске или оклейке обоями. Белые, матовые натяжные потолки, встроенные светильники. Снаружи дома отделка - кирпич фасадная плитка Деке.
Дом очень, очень тёплый. Входная дверь - Изотерма 110 мм, утеплитель РIR-плита, терморазрыв. Фундамент - монолитная железобетонная плита, с рёбрами жёсткости, бетон М350. Утепление плиты 100 мм экструзия ППУ, утеплённая отмостка. Отопление – водяные тёплые полы, сверху идеально ровная полусухая стяжка, котёл Zоtа. Электричество 3 фазы, 15 кВт, напряжение стабильно 220-240 вольт круглый год. Вся электрика и автоматика в доме немецкая Шнайдер, проводка – медная, ГОСТ.
Вода – ЦЕНТРАЛЬНАЯ от ТСЖ, стабильное давление 3-4 атмосферы (в доме 2 манометра), хорошее качество. Два водонагревателя по 100 литров (основной и резервный). Интернет – оптический кабель, скорость 100 Мбит, 300 телевизионных каналов, надо только подключиться. Установлена охранно-пожарная сигнализация, охранное агентство Желдорохрана.
Комфортная и безопасная лестница между этажами, высота ступеней 173 мм – идеально даже для детей и пожилых. Выгребная яма - 10 м3, 3 кольца по 2 метра, глубина 4 метра, система самоочистки.
ОБ УЧАСТКЕ:
Площадь участка 8 соток. Участок ровный и сухой, сделан дренаж и водоотведение. Въездная зона отсыпана щебнем фракция 20-40. Место под гараж на 2 машины. Размеры участка: 19*40 метров.
ДОКУМЕНТЫ:
Все в собственности, земля категория ИЖС, все документы готовы на сделку, подходит под ипотеку любого банка, под любой сертификат, сельскую ипотеку. Полная сумма в договоре купли-продажи. Кадастровый ЗУ: 38:06:130601:1987. Кадастровый ЗД: 38:06:130601:2015. Скидка 0,3% на ипотеку, через ДомКлик.
Покажу дом в любое удобное для вас время.
ТОРГ!
ОБМЕН НА КВАРТИРУ!
ЗВОНИТЕ И ПИШИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!
