Участок под ИЖС, 42.3 сот. на продажу в селе Манином

Продам земельный участок площадью 42,3 сотки в селе Манино Хлевенского района Липецкой области. 
60 км от Воронежа и от Липецка. Категория – земли населенных пунктов (индивидуальное жилищное строительство). Зеленка. Плодоносящие деревья. Газ на участке. Водопровод централизованный – 15 метров. Столб электролинии – 5 метров. От асфальтированной дороги до участка - 5 метров. 
Действующая церковь. Автобус.
Экологически чистое живописное место. В шаговой доступности лес, луга, недалеко озера, пруды, до пляжа чистой широкой реки Воронеж 15 минут ходьбы. Территория заказника. Рыбалка, охота, грибы и ягоды.

60 000 рублей за сотку чернозема.