Описание
Пpодaетcя земeльный участок на Алтaе c шикаpным пaнopамным видом!
Pacпoлoжeн нa знаменитом алтайcкoм куpoртe федepальнoго значения Бeлoкуриха. Hа курopте pаспoлoжeны кpупнейшие caнатoрии, a тaкже множеcтвo отелeй и гocтевых дoмoв.
Oгpoмный плюс в тoм, что зaполняемость курорта Белокуриха, в отличии от отелей и баз отдыха Горного Алтая, КРУГЛОГОДИЧНАЯ, более 90% по году, не зависит от сезона.
Курорт активно развивается, высокоперспективен для инвестиций. Имеет статус города-курорта федерального значения, признан Лучшим курортом России по итогам всероссийского конкурса "Здравница".
Площадь участка 6,6 гектар.
Участок ровный.
Подъезд - асфальтированная дорога. По границе проходит ГАЗ.
ВНИМАНИЕ: Земельный участок находится В ЧЕРТЕ ГОРОДА БЕЛОКУРИХА, что позволяет использовать его как под ИЖС, так и под строительство туристической базы и других целей.
В соответствии с законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 29.12.2020) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", после перевода земель в ИЖС органы местного самоуправления должны провести все необходимые коммуникации.
!!! Также можно построить ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ БЕЗ ПЕРЕВОДА ЗЕМЕЛЬ В ДРУГУЮ КАТЕГОРИЮ. В Алтайском крае даже БЕЗ ПЕРЕВОДА земель в ИЖС допускается строительство, реконструкция и эксплуатация жилого дома с количеством этажей не более 3, общая площадь которого составляет не более 500 кв. м и площадь застройки под которым составляет не более 0,25 % от площади земельного участка, в соответствии с п.п. 4, 5 ст. 11 Федерального Закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ в редакции Закона №299-ФЗ от 02.07.2021.
Кроме того, законом о регистрации недвижимости предусмотрен УПРОЩЕННЫЙ ПОРЯДОК государственной регистрации прав на жилой дом. До 01.03.2031 не требуется наличие в представленных в орган регистрации прав документах уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на такой объект недвижимости на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.
Вдоль участка - автомобильная дорога, ведущая в новый строящийся курорт Белокуриха Горная, к пятизвездочному горнолыжному курорту "Алтай рестарт", к горнолыжному комплексу "Мишина гора", а также в туристические комплексы "Золото Алтая", "Калина красная", четырехзвездочный отель "Алтай-Грин".
Рассмотрим варианты обмена.
