Описание
Прoдaeтcя 3-х комнатная квартирa в однoэтажнoм домe c зeмeльным участкoм для ЛПX в c. Maрфино на первoй линии бepeга pеки.
Плoщaдь учаcтка - 713 м2
Площадь квapтиpы -55,1 м2
Площaдь тeплой куxни (пpиcтрoй) - 6 м2
Кваpтиpа c удобствaми:
хoлодная и гopячая вода (эл.водонагреватель, душ),
а тaкжe c/у в ванной кoмнaте;
индивидуaльное газовое радиаторное отопление (котел АОГВ с итальянской автоматикой и системой безопасности);
в столовой холодная и горячая вода (эл.водонагреватель);
в кухне холодная вода;
ко всем точкам водоразбора подведена канализационная система;
точка подключения газовой плиты на кухне (плита 4-х комфорочная);
люстры (плафоны) в каждой комнате, столовой и кухне, также оставляю покупателю дополнительные настенные и переносные осветительные приборы (2 шт).
Дом построен и отделан экологически чистыми, приемущественно негорючими материалами.
Наружные стены кирпичные (толщиной более 50 см, отштукатуренные изнутри), внутренние межкомнатные перегородки из нескольких слоев ГКЛ с воздушной прослойкой, перекрытия ж/б плиты с утеплителем. Солнечная сторона, естественного освещения достаточно во всех помещениях дома в дневное время суток.
Пластиковые окна с качественно утепленными откосами и подоконниками.
Косметический ремонт (флизелиновые обои на стенах и потолке).
К дому подведено 3-х фазное электропитание, в щитке произведено расключение на разные группы электроприемников.
Бонусом остается стиральная машина, холодильник, сплитсистема, 2 телевизора, спутниковое ТV (Триколор), спальный гарнитур с ортопедическим матрасом, два кухонных гарнитура, обеденная группа и большой шкаф-стенка (бытовая техника и мебель в отличном состоянии).
Дом с превосходным расположением и удобными подъездными путями, прямым выходом к берегу реки.
На участке имеется кирпичный гараж с погребом и ямой для тех.обслуживания авто, баня с дровяным котлом-печью, хоз.постройки (для хранения садового инвентаря, мебели, дров), курятник, территория участка оборудована электроосвещением.
Много плодовых деревьев (яблони, персики, абрикос, вишня, черешня, орех) и кустарников (розы, смородина, малина, клубника, виноград столовых и винных сортов). Во дворе много места для огорода (земля плодородная, удобрена), есть небольшая детская площадка, несколько машиномест, летний душ.
Стройматериалы на участке (кирпич, керамзитоблоки, лес, металлопрофиль и трубы) оставлю покупателю в подарок.
Во дворе проложен сезонный водопровод с рувами для полива всей площади участка, наполнения бани и душа. Также есть доступ к общедомовой резервной ёмкости воды. Участок огорожен качественным забором.
Порядочные соседи. Недвижимость подходит как для семейного проживания, так и для оборудования базы отдыха (дачи).
В пешей доступности 3 продуктовых магазина, школа, детсад, дом культуры и творчества.
Квартира и земельный участок без обременений, документы готовы к сделке, один собственник.
Возможен небольшой торг.
