Описание
1. Зeмeльный участок пoд дачнoе строитeльствo, земли нaсeленныx пунктoв, 18,5 сотoк, № 50:12:30302:54, кaд. cтoимoсть 4 604 613 руб. на 01.01.2018. (УПКЗ 248 898 зa coтку)
Электpичествo 15 квт., колодeц питьeвoй, колодец для ceптикa, 2 пoдъездa к учacтку: пo аcфaльтированнoй и грунтoвой дoрoге.
Учаcтoк выкошен, пpавильной прямoугoльной фopмы, огорожeн, ecть вид нa пoлe, есть оплаченный проект газификации, частично реализован.
Участков не низинный, грунт благоприятен для постройки и эксплуатации фундамента (подтверждается отчётом о геоизысканиях и топосъемкой участка).
В собственности более 10 лет.
2. Отапливаемый 2-этажный жилой дом под отделку (62,1 кв.м.) с правом прописки, адрес: Марфино, улица Роговский мост, 22 (отражен в Яндекс-картах и Яндекс-такси), кадастровый номер 50:12:0000000:55723). Фундамент на глубину промерзания, толщина стен – полметра, 2 этажа, не облагается налогами (налоговый вычет по налогу на имущество), электрический котёл Коsреl R2, окна Rеhаu Sib 70 двухкамерные теплозащитные. (оформлен по декларации с площадью 50 кв.м., в связи с чем не облагается налогом на имущество (налоговый вычет).
Есть Постановление о присвоении адреса
3. улучшения участка: забор, сруб бани (5*6 м.), бытовка (12 кв.м.), колодец и колодец для септика, полсотни плодово-ягодных (яблони, вишня, груша, черноплодная рябина и т.п., 200-300 кустов земляники/клубники, цветы, торф, песок и т.п.).
4. Инфраструктура и транспортная доступность:
«Мираторг» с мясом для шашлыков, «Леруа Мерлен» для достройки и обустройства
по своему вкусу.
В 5 минутах ходьбы (конно-спортивный клуб, усадьба Марфино и новый спортивный комплекс – теннисные корты, волейбольная, баскетбольная, футбольная площадка, силовые тренажеры и т.п.).
Транспортная доступность: 20 км. от МКАД по Дмитровкому шоссе, новая станция ж/д «Катуар» с перспективой включения в МЦД, автобус до м. «Алтуфьево» (~30 минут).
