Описание
Предлагаем Вашему вниманию настоящий каменный дом. В доме 3 этажа. Общая площадь 389,2 кв.м. на земельном участке 16 соток.
Дом полностью построен в 2016 году из красного, поризованого кирпича, который заказывали в республике Беларусь (изготовлен по немецким технологиям). Все внутренние стены и перегородки выполнены из этого же кирпича. В доме отличная звукоизоляция и теплоемкость.
В зимний период температура в системе отопления 55 – 60 ᵒС, что дает хорошую экономию по газу. Все перекрытия между этажами отлиты из бетона с двойной вязкой арматуры 16 мм диаметром. Фундамент литой бетонный армированный полностью под всеми силовыми линиями здания. Подземная часть фундамента глубиной 1.7 м и 1.0 м снаружи. Дом строили для себя и использовали только качественные материалы, есть хронология (фото) строительства дома. Дом оборудован ливневой системой с отдельным колодцем – 8 колец. Планировка дома спроектирована очень грамотно и комфортно. В доме много пространства, чтобы у каждого члена семьи было свое.
Первый этаж: Светлая и просторная кухня-столовая 30, 8 кв.м., которая встречает своих хозяев солнечным светом. Идеально подобрана светлая мебель, встроенная кухня компании «Стильные Кухни» и техника «Bosch» гармонично сочетаются с пространством. Из кухни вы попадаете в гостиную (26,3 кв.м.), где вечерами можно собраться всей семье и почувствовать тепло домашнего уюта, так как пол по всему первому этажу с подогревом. Гостевая спальня (23,3 кв.м.) с двумя окнами, что делает ее уютной и светлой. Просторная прихожая 6,5 кв.м., и большой холл (27,1 кв.м.). На первом этаже, так же расположены: сан. узел с биде и душевой кабиной. Котельная (10, 4кв.м) оборудование немецкой компании «Buderus» и полноценная система водоподготовки производства США, также имеется аварийный электрический котел. Котельная с отдельным выходом на территорию участка. Есть Кладовая – 3.0 кв.м.. Высота потолка первого этажа 3,15 м.
Второй этаж: Три светлые и уютные спальни (23+19+24), одна спальня с балконом. Просторный холл, гардеробная. Ванная комната с окном, туалетом и биде. Сауна (электрическая 7,5 квТ) на пять человек, со своим сан узлом. Душ – кабина с подсветкой, вентиляцией и музыкой. Есть возможно установить джакузи, для этого все предусмотрено. Подогрев пола на втором этаже установлен в сауне, санузле и в холле. Высота потолка второго этажа 3,15 м.
Третий этаж: Полноценный мансардный этаж (132 кв.м.) часть дома, где каждый найдет себе занятие по душе. Эксплуатируемое пространство: Три спальни (все с окнами), гардеробная, спортзал. Можно установить кинотеатр и вечерами смотреть фильмы. А также поиграть в теннис (установлен теннисный стол) или пробежаться на беговой дорожке.
Коммуникации: Электричество 15кВт, газ отопление (газовый котел «Buderus» -65 кВт), собственная скважина (установлена система очистки воды с минерализацией, обогащением кислородом и смягчителем). Водонагреватель («Buderus» -250 литров). Канализация-Септик Юнилос Астра 15, подходит для обслуживания до 15 человек. Не требует специального ухода, профилактика раз в два года. Чистый слив в ливневый колодец на 8 колец до песчаного уровня.
Дополнительны постройки: Придомовая парковка на 7 машин, с навесом от дождя и снега (зимой снег не надо чистить). Теплый гараж (6 х 7 метров) с погребом и водоснабжением. Бетонная подушка гаража 350 мм толщиной. Пластиковый погреб утеплён со всех сторон и залит бетоном 100 мм со всех сторон, доступ в погреб по наклонной нормальной лестнице с перилами. На участке посажены: яблоня, слива, клубничка, груша, вишня, малина.
Дом расположен в живописном месте, городской округ Мытищи, с. Марфино, ул. Роговский мост д.8 в окружении природы. Село Марфино расположено всего в 19 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. В шаговой доступности вся необходимая для круглогодичного проживания городская инфраструктура: магазины Пятёрочка, Магнит – 24 часа, Мираторг, гипермаркет Лента, Леруа Мерлен, рестораны «АРГО» и «Бруталити», Школа, Детский Сад, Почта, Отделение Сбербанка и банкомат. В свободное время, вы всегда найдете чем заняться, так как рядом расположены: Новый Физкультурный Оздоровительный Комплекс, Дворец Культуры Марфино, Санаторий Марфинский с отличным плавательным бассейном по очень доступной стоимости, Усадьба Марфино (объект исторического наследия), расположена на берегу реки Уча, территория открыта для свободного посещения и располагает к приятным прогулкам по обширному парку с каскадом живописных прудов и изумительными по красоте православными храмами (церковь Рождества Богородицы и церковь Петра и Павла). В непосредственной близости Пестовское водохранилище с обустроенными пляжами и зонами отдыха.
Добраться до Марфино можно как на собственном автомобиле по Дмитровскому шоссе, так и общественным транспортом, отличное автобусное сообщение, на электричке от Савеловского вокзала до станции Катуар 57 минут.
Документы – основания: ДКП 2015 год, декларация об объекте недвижимого имущества 2016 года. Один взрослый собственник. Регистрация возможна. Проходит ипотека по программе – готовое жилье.
Дом продается полностью с мебелью и техникой. Причина продажи: переезд в другую область России, связанное со сменой места работы. Торг возможен с реальными покупателями.
