Описание
Продается домовладение, состоит из дома площадью 99 кв.м., зимняя кухня 45 кв.м., магазин 77 кв.м., в селе Маргаритово на 14,5 сотках земли, плюс 82 кв.м.(зем.уч. комерция). Можно жить двум семьям и получать пассивный доход.
Дом кирпичный, обшит сайдингом, жилой, 99 кв.м.: котельная, коридор, холл, санузел, четыре комнаты. В доме все удобства: электричество, водоснабжение - скважина, канализация, отопление газовое - котел, газовая колонка для подогрева воды.
Второй дом - жилая зимняя кухня, 45 кв.м. - кухня и комната. Здесь газовое отопление, вода, бойлер, канализация. В обоих домах поменяна проводка, установлены пластиковые окна с усиленными стеклопакетами, сделан качественный ремонт, сплит системы в обоих домах. Высокоскоростной интернет от Ростелеком, три видеокамеры, ТВ тарелка. Оба дома очень теплые! Два счетчика: во втором доме и в магазине однофазный; основной дом на трехфазном счётчике. Водоснабжение - скважина, но можно подключить и поселковую воду. Частично остается мебель.
Магазин на 82 кв.м., вход для покупателей с улицы и есть выход для приема товара. Площадь торгового зала 23,5 кв.м., два подсобных помещения общей площадью 53 кв.м. В магазине газовое отопление. Магазин на сегодняшний день сдается в аренду и приносит стабильный пассивный доход!
На территории есть большой капитальный навес из металлоконструкций для автомобилей, блочный сарай на три комнаты, уличный туалет, свинарник, капитальный погреб, два металлических вольера, один из которых с будкой, есть бассейн для питьевой воды. Большой двор забетонирован, плюс выложен плиткой, сделано уличное освещение, двор огорожен забором из профнастила. Плодоносящие деревья: слива, чернослив, черная черешня, две яблони, две груша, персик, абрикос. Малинник. Огород разработан. Не далеко море и река - рай для рыболовов!!!
В селе есть детский сад, школа, магазины, больница, почта, МФЦ. Экологически чистое место, природа, воздух, пляжи, море и солнце, рыбалка!!! До Азова 50 км., до Ростова-на-Дону 90 км. Транспорт до Азова ездит регулярно, проблем добраться до города нет, каждый час ездят маршрутные автобусы. В 20 км. находится Павло-Очаковская коса - популярное место отдыха, здесь расположены базы отдыха, различные развлечения - кайтсерфинг, виндсерфинг, сапбординг, катамараны, банан и т.д., песчаный пляж, подогреваемые бассейны. Ближайшие сетевые магазины в с. Александровка - 18 км.
