Описание
Продается действующий арендный бизнес с федеральным арендатором в г.Стерлитамак.Основные показатели объекта:➢ Общая площадь = 543,9 м2➢ Общий арендный поток в месяц = 250 000 руб./мес.➢ Общий арендный поток в год = 3 000 000 руб./год.➢ Доходность в год = 9,7 %Объект продажи состоит из одно объёмного помещения, расположенного на 1 и цокольном этаже вдоль главного фасада дома, на первой линии дороги соединяющая улицы Артема и Строителей, являющаяся продолжением улицы Худайбердина, города Стерлитамака, по адресу г.Стерлитамак ул.Хвойная 4 Нежилое помещение находится в новом микрорайоне «Лазурный, в зоне плотной жилой современной застройки, в мкр-не более 20 многоэтажных домов, этажностью 9 – 14 этажей.Нежилое помещение имеет свободное назначение, площадь – 543,9 кв.м.( 312 кв.м. 1 этаж – торговая площадь, 231,9 кв.м – цоколь, где расположено складские и административные помещения. Этажи увязаны лифтовой шахтой). Помещение сдано в долгосрочную аренду, сроком на 10 лет, сетевому супермаркету «Пятерочка».Технические характеристики: 1. Парковка на 20 машин. 2. Входов в здание 4 (2 основных, 2 эвакуационных) Имеется подьемник для инвалидов. 3. Грузовой подъемник из помещения разгрузки в цокольный и первый этаж для перемещения товара. 4. Дебаркадер5. Вентиляция приточно-вытяжная.6. Электроснабжение от трансформаторной будки, находящейся рядом со зданием. Мощность 65 кВт. Электрощитовая находится в подвале, в здание заходит 2 питающих силовых кабелей.7. Отопление, водоснабжение, канализация центральное. Месячный арендный доход = 250 000 р. Даже в период пандемии этот проект оказался работающим, так как продукты, лекарства актуальны всегда. Коммунальные платежи не включены в арендные и оплачиваются отдельно арендатором. Договор аренды зарегистрирован в регистрационной палате.Цена объекта 31 500 000 рублей.Почему интересно приобретение данного объекта?Максимальная Ставка в банках по депозиту сегодня 3-5 %, а страховые гарантии на банковские вклады на сумму не более 1.4 млн.Приобретая это имущество, ваша депозитная ставка составит 9,7 %, гарантии 100% т.к. вы будете собственником ликвидной недвижимости на с отличным трафиком. Сохраняйте и приумножайте свои инвестиции.
