Участок под ИЖС, 8 сот. на продажу в селе Мариинский, Родниковая улица

Продается земельный участок, расположенный в мкр. Пригородный, Стерлитамакский район, с/с Мариинский по ул. Родниковая. 
Участок 8 соток, ровный, правильной формы, не затапливаемый (есть возможность дополнительно использовать напротив участка землю 2 сотки)
Справа соседи проживают постоянно уже 4 года, слева тоже у соседей построен дом. 
Электрический столб стоит вдоль дороги возле участка, газ проведут в 2022 году. Участок электрофицирован (проведено и заведено электричество, стоит распределительная коробка и счётчик). Имеется скважина (есть вода). Участок полностью огорожен профнастилом. На участке залит фундамент под гараж 4х6м. Растут насаждения (плодовые деревья). 
Район активно застраивается, и есть остановка для общественного транспорта. До с. Мариинского дорога асфальтированная, далее все подъездные дороги отсыпаны щебнем, зимой их чистят. 
 Документы готовы к продаже, есть разрешение на строительство, один взрослый собственник, обременений и долгов нет. Продажа от лица собственника, не риэлтор.