Участок под ИЖС, 8 сот. на продажу в селе Мариинский, Родниковая улица

Продается земельный участок, расположенный в мкр. Пригородный, Стерлитамакский район, с/с Мариинский по ул. Родниковая, 3 километра от города Стерлитамак. Земля для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Участок 8 соток, ровный, правильной формы, не затапливаемый (есть возможность дополнительно использовать напротив участка землю 2-3 сотки)
Справа соседи проживают постоянно уже 5 лет, слева тоже у соседей построен дом. 
Электрический столб стоит вдоль дороги возле участка, газ проведен по улице. Участок электрофицирован (проведено и заведено электричество, стоит распределительная коробка и счётчик). Имеется скважина (есть вода). Участок полностью огорожен профнастилом. На участке залит фундамент под гараж 4х6м. Растут насаждения (плодовые деревья). 
Район активно застраивается, и есть остановка для общественного транспорта, ходит рейсовый автобус.  До с. Мариинского дорога асфальтированная, далее все подъездные дороги отсыпаны щебнем, зимой их чистят. Хорошие подъездные пути круглый год, можно заехать с обеих сторон: с Раевского и Стерлибашевского тракта.
 Один взрослый собственник, без обременений и долгов. Документы готовы к продаже, есть разрешение на строительство. Продажа от лица собственника.