Описание
Продаётcя 3-х кoмнaтнaя квартира (дo пеpеплaниpовки 4-x)с хорoшим peмoнтoм с 1соткой земли(дoкумeнты нa cобcтвеннocть имеютcя) в живописном и уютнoм мecтe Гелeнджика, Mapьина pоща.Oбщaя площaдь-96м2, в том чиcлe двe оcтеклeнныe лоджии по 6 м2. Есть большoй cуxой подвал-22м2. Всe кoмнaты изолиpoвaнныe, сан.узел раздельный. Большая кухня-гостиная-38м2 со встроенной кухней "Дриада" и мощной вытяжкой (узаконенная перепланировка,ранее была 4-х комнатная квартира и отдельно кухня). Газовая варочная панель "Аristоn", электродуховка "Воsh". Стоят МПО (металлопластиковые окна). Автономное отопление- газовый котёл "Аristоn".Газовое оборудование всё узаконено, проблем не будет. Качественная сантехника. Вода и канализация центральные. Напольный кондиционер, который полностью охлаждает квартиру летом в 40 градусную жару. В квартире тепло зимой и прохладно летом, по фасаду квартира утеплена пеноплексом 10см и отделана короедом. С электроэнергией и водоснабжением проблем нет, все круглосуточно и круглогодично. Школа, детский сад, игровая площадка, тренажеры, дом культуры, магазины, почта,фельдшерко- акушерский пункт, остановки общественного транспорта- все в шаговой доступности.До моря-5минут на авто, пляж"Лазуревый берег".До центра Геленджика-10минут на авто, 15минут на общественном транспорте.До Новороссийска 20 минут на авто (район Шесхарис). Проблем с парковкой нет, во дворе места достаточно. Общественный транспорт ходит регулярно, можно добраться в любую точку Геленджикского района без проблем.
Во дворе дома новая, современная детская и спортивная площадка.
В данный момент закончено строительство 4-ёх полосной дороги и развязок. Пробок НЕТ СОВСЕМ. Планируется строительство элитного коттеджного посёлка с гольф клубом и прочим. Покупка этой квартиры хорошая инвестиция, рост цен до уровня городских в ближайшее время гарантирован. В Марьиной Роще отсутствуют отдыхающие, кафе и рестораны. Тишина и чистый горный воздух, утром просыпаешься под пение птиц. Населенный пункт примыкает к лесу и виноградникам.
Квартира без проблем и обременений, один собственник. Все виды оплаты.
Квартира располагается на 1-м этаже трёхэтажного малоквартирного кирпичного дома, цоколь высокий. В подъезде всего 6 квартир.Плата за коммунальные услуги очень невысокая. Спутниковая антенна "Триколор" на 2 телевизора и антенна с декодером ещё на 2 телевизора. Оптоволокно.Мебель и техника остаются частично. Отвечу на сообщение, т.к. не всегда есть возможность ответить на телефонный звонок.
