Описание
Hасeлeнный пункт Maрусино
Райoн Нoвоcибиpский pайон
Улица днт Благoe
Mикpoрайон Маpусино
Оcтaнoвкa днт Уcадьба Мaрьинo (Мapуcинo (Новосибиpский райoн))
Площадь, м2 235 oбщая / 86 жилaя / 16 кухня
Участoк 10 сoтoк
Кол-во этажей 2
Кoл-вo комнат 4
Планировкa Смeжнo-изoлиpoванная
Состояние Хорошее
Материал стен Газобетон
Окна обе стороны
Санузел Несколько (2 и более)
Водоснабжение Скважина
Отопление Газ центральное
Слив Местное
Перекрытия Железобетон
Год постройки 2015
Предлагаем Вашему вниманию дом из газобетонных блоков, с ГАЗОВЫМ ОТОПЛЕНИЕМ! В доме остаётся вся мебель, и большая часть техники! Приятным бонусом будет оборудование для обслуживания дома и инструмент!
ДВА этажа (есть ещё цокольный). С РЕМОНТОМ!
Дом строился для себя с большим запасом прочности! Фундамент дома имеет ленточный фундамент ширина, подошвы 700 мм, фундамент закладывался в котлован глубиной 2,3 метра ниже глубины промерзания по этому ни какие неприятные сюрпризы в виде трещин и разрывах стен вас ждать не будут! Фундамент укладывался на подготовленную поверхность, отсыпанную по лазерному нивелиру и про трамбованную.
Вокруг фундамента по лазерному нивелиру была уложена дренажная труба которая уходит в дренажный колодец.
Так-же проведена гидроизоляция фундамента и стен цокольного этажа, стены цокольного этажа и фундамент были утеплены экструзионным ППС 100 мм.
Арматура использовалась 18 мм, производилась вязка арматуры по всем СНИПам и гостам.
Стены цокольного этажа возводились из ФБС блоков в 4 ряда, между ними и над последним рядом идут армопояса!
Перекрытия железобетонные (плиты пустотки) перекрытия лестничных маршов а так-же сами лестничные марши монолитные, упираются на монолитные балки а НЕ в плиты перекрытия!
Стены дома из газобетона (торговой марки сибит ) толщина 400 мм утепления дополнительного не требует!!!
Блоки армировались сеткой и арматурой 8 мм.
Между кладкой и плитами перекрытия идет армопояс 400*250мм!
В подвале абсолютно все сухо а в доме очень тепло!!!
В подвале бетонная стяжка по ППСу 100 мм и гидравлические теплые полы, поэтому по бетону ходить комфортно даже в лютый мороз босиком!
А так-же на первом этаже по всему полу, теплые полы и радиаторы отопления!
В доме есть скважина, ГАЗ, электричество 3 фазы 15 киловатт, скоростной интернет (оптика), видеонаблюдение хорошего качества по всему периметру!
Присутствует газовый котел, есть твёрдотопливный котел, в который монтированы тэны на 9 киловатт, так-же он может топиться газом, дровами и углем! ничего перенастраивать не надо, се стоит аккуратно, подключено параллельно в систему и запускается отдельно друг от друга нажатием одной кнопки!
По периметру дома где планировалась парковка и гараж, трактором полностью снимался чернозем, укладывался гео-текстиль и отсыпалось ПГС далее трамбовалось.
В доме есть душ, раковина, унитаз на каждом этаже, ванна и рабочая САУНА,
Есть септик на 7 кубов
Есть вторая скважина в самом огороде
В коттеджном поселке есть детские площадки. Есть озеро (1км).Скоростной интернет и телевидение IРТV(оптоволоконная линия), круглогодично работает освещение улиц, въездная группа (КПП), охрана, обслуживание коммуникаций , Школа по прописке в 3км.
Дорога от трассы и внутри коттеджного поселка отсыпана щебнем.
Территория освещена, охраняется, осуществляется очистка дорог и вывоз ТБО.
Документы готовы: один взрослый собственник, нет ни обременений, ни опек. Не надо подбирать встречный вариант- абсолютно ЧИСТАЯ ПРОДАЖА! Возможен обмен на вашу недвижимость во Владивостоке.
